Gloomy's Story

안녕하세요 글루미입니다 서대문구 홍은동 두산위브아파트 부동산 임장기 포스팅합니다 서대문구 홍은동과 두산위브아파트 인근 입지조건을 살펴보겠습니다 홍은동두산위브는 현재 역세권은 아니지만 조만간 역세권이 될 아파트로 서부선 경전철과 강북횡단선이 명지대쪽에 예정되어 있습니다 또 버스로 3-4정거장인 새절역쪽에 고양선도 신설예정되어 있는 상태로 교통혁명이 눈앞입니다 2021년 6월 홍제동 고은산좌측부지가 공공재개발 부지로 선정되어 2-3천여세대가 들어올 예정으로 백련산아파트들과 함께 주변입지가 계속 상향되는 상황입니다 내부순환로 접근도 용이하며 연희 신촌 홍대 상암DMC 접근성도 우수하죠 또 단지인근에 홍연초등학교 초품아, 백련산과 안산숲의 숲세권으로 바로 등산로이용이 가능합니다 명지학원인 명지초등학교와 명지고등..

안녕하세요 글루미입니다 은평구 불광동 미성아파트 부동산 임장기 은평구 불광동 미성아파트 부동산 임장기 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 불광동에 위치한 1340세대의 미성아파트 임장 기록을 포스팅합니다 3,6호선인 불광역 연신내역 사이에 미성아파트는 위치하고있는데요 불광역에서 도보 gloomy2.tistory.com 불광미성아파트 자세한 정보와 분석 임장 실거래가는 위 링크를 참조하시면 됩니다 최근 서울시내 강남구를 떠나 노도강으로 불리는 노원구 도봉구 강북구 재건축시장으로 인한 아파트상승률이 가파르죠 서울시 은평구 불광동에서 기대되는 재건축단지가 있습니다 불광동 미성아파트입니다 3호선 6호선 불광역과 연신내역사이에 있지만 불광역과 더 가깝습니다 연신내역엔 GTX-A노선이 예정되어 있으며 바로 옆은 ..

안녕하세요 글루미입니다 불광동 불광역세권 남해그린힐아파트 부동산임장기 포스팅합니다 남해아파트 주변과 입지조건을 살펴보겠습니다 남해그린힐은 불광역 도보5분, 독바위역 6분거리입니다 불광역은 3호선 6호선이 동시에 되는 더블역세권입니다 독바위역은 신분당선 서북부연장이 예정되어 있습니다 앞쪽으로는 불광5구역 재개발이 추진중이고요 미성아파트도 재건축추진중이며 대조1구역도 재개발사업 마무리중입니다 불광역 테마파크에는 서울시립대 교양학과 부속건물이 들어올 예정이고요 은평새길과 연신내역에 GTX-A노선 착공 그리고 신분당선등으로 교통향상이 기대되는 지역이죠 바로 족두리봉이 있는 북한산둘레길에 바로 진입가능한 숲세권아파트이기도 합니다 불광동 남해그린힐아파트 단지기본정보예요 남해아파트는 100세대의 소규모나홀로아파트 단..

안녕하세요 글루미입니다 은평구 불광동 불광역 역세권아파트죠 대호프라자아파트, 대호아파트 부동산 임장기 포스팅하도록 하겠습니다 대호프라자, 대호아파트 주변지도와 상황을 먼저 살펴보도록 하죠 불광동 대호아파트의 입지조건은 상당히 우수한 편입니다 3호선 6호선 불광역 도보5분, 6호선 독바위역 도보5분거리에 있습니다 3-6호선의 기본적인 더블역세권이고 독바위역에 신분당선이 예정되어 있어 트리플역세권이 도보권으로 가능합니다 역시 3-6호선인 연신내역에 GTX-A노선도 예정되어있죠 주변에 호재가 가득한 상황입니다 대호아파트를 중심으로 본 은평구 불광동과 연신내 개발 현재 상황입니다 대호아파트 바로 앞에는 불광5구역 재개발이 추진중이며 신분당선과 은평새길의 재추진이 이어지고 있습니다 6호선 독바위역도 신분당선과 공..

안녕하세요 글루미입니다 2021년 6월 현재 서울시 은평구에서 제일 비싼 아파트단지가 어디일까요 수색 증산 아파트들과 녹번동 녹번역근처 아파트들이 끊임없는 상승으로 은평구에서 아파트가격을 선도하는 중입니다 녹번역아파트들은 24평형이 실거래가 12억, 수색증산 아파트들은 24평형 분양권이 13억5천만원에 거래됐다고 합니다 정말 은평구마저 이렇게 아파트가격이 비싸질거라고는 상상조차 못했었던 일입니다 그 가운데 녹번역 신축아파트인근에 먼저 들어온 아파트가 있더군요 응암동 녹번역센트레빌 임장포스팅합니다 녹번역 센트레빌 인근 주변지도입니다 3호선 녹번역 도보10여분 6호선 응암역 도보12분-15분사이 역촌역 도보10분거리 초역세권은 아니지만 더블역세권이라고 볼수 있겠네요 은평초등학교와 영락중학교 충암학원(충암초중..

안녕하세요 글루미입니다 3호선 6호선 연신내역세권아파트 갈현동 미미아파트 포스팅합니다 갈현동 미미아파트는 3,6호선 연신내역세권 연신내역 도보8분거리로 절대적으로 부족한 연신내역 아파트갯수로 인해 인기있는 아파트중 하나입니다 3,6호선 연신내역과 GTX-A노선 수혜지이며 갈현초등학교 선일학원(선일여중, 선일여고) 선정학원(선정중, 선정고) 대성중, 대성고 신도고등학교까지 아파트에서 학생들이 전부다 걸어다닐수있는 학세권아파트이기도 합니다 또 메트로타워와 로데오거리 롯데몰 롯데마트 은평성모병원 이케아 스타필드 이용가능합니다 미미아파트 단지기본정보입니다 200세대 2개동 나홀로아파트입니다 1997년산 총주차대수 209대 세대당 1.04대 건설사는 강산건설입니다 1997년산인데도 개별난방 도시가스에 모든 평형 ..

안녕하세요 글루미입니다 은평구 갈현동 갈현현대아파트 부동산 임장기 포스팅합니다 은평구에 갈현현대아파트가 2개가 있죠 오늘 포스팅하는게 연신내 갈현동 갈현현대아파트구요 똑같은 이름이 구산동에도 하나 있습니다 정말 헷갈리죠 구산동에 있는건 구산현대아파트가 되야했는데 왜 이름을 똑같이 갈현현대아파트로 쓰는지 의문입니다 연신내 갈현현대아파트 주변을 살펴보죠 연신내역 도보10분거리 GTX-A노선 도보10분거리 갈현재개발과 은평성모병원 롯데몰 대성중고등학교 선일 중고등학교 갈현초교 선정중고등학교가 다 도보이용가능한 학세권 숲세권 역세권 아파트입니다 연신내에 갈현재개발이 들어와도 아파트가 절대적으로 부족하기 때문에 주목받을수밖에 없는 아파트죠 단지기본정보를 살펴보죠 단지는 278세대로 소규모 나홀로아파트급입니다 19..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 역촌역, 구산역, 불광역 트리플 역세권과 접근성이 좋은 대조 삼성타운 아파트 임장기 포스팅합니다 대조동 삼성타운 아파트는 역촌역 도보 3분, 구산역 도보6분 , 불광역 도보 15분거리에 위치한 역세권 아파트입니다 좀 더 지도를 확대해서 살펴보겠습니다 GTX A노선 3,6호선 연신내역까지 도보로는 약간 힘들수도 있지만 버스로 2-3정거장 거리입니다. 대로변에 위치해 있어 어디든 도로접근성이 편하다는것이 장점이고 바로 아래에 2400여세대의 대조1구역이 있습니다 대조동 쪽에는 뚜렷한 아파트단지가 없어 대조1구역과 함께 삼성타운이 대단지의 인프라를 같이 확보할 수도 있고 동반상승하는 가운데 재건축을 기다려볼 법도 할만한 아파트입니다 대조 삼성타운의 단지 기본정보를 살펴보죠 356..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 갈현동 동광갈현베르빌 아파트 부동산 임장기 포스팅합니다 갈현동 갈현베르빌 아파트는 6호선 구산역 15초거리에 위치한 초역세권 아파트입니다 앞으로도 서부선 고양선 GTX-A노선 대조1구역재개발 3기신도시의 영향을 받을것으로 예상되는 아파트로 초역세권에 학세권아파트라 나오면 매매된다는 물건이 귀한 아파트로 소문나 있습니다 주변을 살펴본 지도입니다 갈현베르빌에서 연신내쪽은 학원가가 형성되어 있습니다 주변에 대조초등학교와 동명여고 예일여고를 위시한 예일학원이 있다고는 하지만 그 범위를 넘어서는 학원가가 형성되어 의도적으로 학원가쪽으로 계획되고 있다는 느낌이 듭니다 은평구에서 유명한 명성학원 연세학원급의 명성이 있는지는 모르겠으나 거의 모든 과목의 학원이 밀집되어 있습니다 갈..

안녕하세요 글루미입니다 정말로 핫해진 그 곳.. 은평구 응암동 백련산힐스테이트4차 임장기입니다 서울의 변방이었던 은평구..에서도 변방이었던 응암동이 몰라보게 변모하고 있습니다 그런데 앞서 1,2,3차는 다 백련산힐스테이트였는데 4차만 힐스테이트백련산4차네요 헷갈리게시리... 왜 몰라보게 변모하느냐? 교통의 변화입니다 강북횡단선과 서부선경전철 고양선 세개가 뚫립니다 백련산힐스테이트4차 인근을 살펴보죠 도보10분거리인 새절역에 고양선이 들어올 예정입니다 5분거리인 충암중학교쪽에 서부선경전철이 들어올 예정입니다 민자를 통과해 2023년 착공 2028년 개통예정이지만 그런 플랜대로 갈지는 아직 미지수입니다 항상 이런 교통망은 딜레이가 있더라구요 그런데 끝이 아니고 명지대쪽에 강북횡단선도 들어옵니다 노선별로 잠깐..

안녕하세요 글루미입니다 은평구 진관동 은평뉴타운 구파발역세권 롯데몰 은평성모병원 슬세권으로 초품아 숲세권 아파트 은평새길과 신분당선 서북부연장으로 더욱 핫해진 박석고개힐스테이트 임장기입니다 은평뉴타운 인근 주변을 살펴보도록 하죠 롯데몰과 성모병원 구파발역 다 가깝구요 진관동주민센터와 진관동우체국도 앞입니다 은평구민체육센터와 단지내 은진초등학교 신도고등학교 은평메디텍고등학교 고전번역원 신도중학교 연천중학교 진관중,고등학교 하나고등학교 은평한옥마을과 한옥박물관 은평문학관이 다 인근으로 호재이슈가 가득합니다 연신내역 GTX-A노선도 한 정거장이죠 박석고개힐스테이트12단지 단지정보입니다 660세대고요 임대아파트가 357세대 포함 2009년산이고 총주차대수 764대로 세대당 1.15대 현대건설이 지었고요 은평뉴타..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 3호선 녹번역 1분거리의 새로 입주하는 신축아파트 힐스테이트녹번역에 다녀왔습니다 바로 앞에 힐스테이트 녹번이 있어서 헷갈리는 분도 계실거예요 힐스테이트 녹번, 힐스테이트 녹번역....한글자 차이죠 ㅎㅎ 새 아파트다보니 사진을 좀 많이 찍어왔는데 천천히 감상해주세요 2021년 4월말부터 입주를 시작한 힐스테이트녹번역은 녹번역 30초에서 1분거리의 초역세권 아파트입니다 작년에 입주한 녹번역 e편한세상캐슬과 2년차를 맞이한 래미안 베라힐즈와 힐스테이트녹번과 북한산푸르지오까지 천여세대 넘는 아파트단지와 녹번대림아파트 녹번JR진로아파트, 녹번역센트레빌아파트까지해서 8천여세대의 대단지타운이 녹번역 중심으로 형성되었습니다 녹번역 3번출구부터 제 동선별로 힐스테이트 녹번역과 주변을 같이 ..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 불광동 역세권 신우아파트 부동산임장기를 포스팅합니다 신우아파트는 예전에 신우빌라트라고 표기됐는데 이젠 건축물대장에 아파트로 확실히 되어 있더군요 불광동 신우아파트 주변 호재와 개발상황을 살펴보죠 신우아파트는 연식이 있는 나홀로아파트인데도 불구하고 입지적인 면에서는 아주 좋은 측면이 많습니다 현재 주요개발은 바로 앞의 불광5구역 재개발, 신분당선 서북부연장 4차철도계획안 연신내역 GTX-A노선 확정 착공, 대조1구역 재개발과, 혁신파크 개발여부(서울시립대 부속건물) 미성아파트 재건축과 은평새길 추진이 주요 개발계획과 주변 호재로 볼 수 있습니다. 3,6호선 불광역과 정확히 5분거리입니다 6호선 독바위역 도보7-8분의 더블역세권이네요 6호선 독바위역은 2021년 4월 현..

안녕하세요 글루미입니다. 오늘은 6호선 독바위역세권이자 숲세권, 초품아, 대단지 브랜드아파트 등 기본적으로 우수한 장점을 가지고있는 북한산힐스테이트3차 아파트를 임장 포스팅합니다 위치를 살펴보죠 6호선 독바위역 초역세권입니다. 바로 앞이죠 반대편으로는 독바위재개발이 추진되고 있는것으로 알고 있습니다 또 위쪽으로는 삼익빌라가 재건축을 추진중이고요 3차 뒤쪽으로는 지도로도 보이시겠지만 북한산 자락을 끼고 있어 공기 자체의 질이 다르더라고요 북한산힐스테이트3차의 가장 핵심은 6호선 독바위역의 신분당선 서북부연장 확정여부라고 볼 수 있겠습니다 북한산 힐스테이트3차를 기준으로 불광동, 대조동, 연신내 부근의 2021년 현재 개발추진과 호재상황들을 살펴보죠 GTA-A노선과 신분당선 서북부연장, 그리고 은평새길이 북..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 구산동 세화샤이닝 아파트 임장 포스팅합니다 구산동 세화샤이닝아파트 세화아파트는 구산역 도보4분거리에 위치한 초역세권 아파트입니다 1,2단지로 나뉘어져있지만 합치면 84세대의 소규모단지라고 볼 수 있겠습니다. 대로변의 3종일반주거지역입니다 세화아파트1단지 단지정보입니다 45세대 9층 주차대수 1.17대 2003년식 아파트네요 계단식으로 추정됩니다 주소는 은평구 구산동222, 신주소로는 은평구 연서로 107입니다 세화아파트 2단지 단지정보입니다 39세대 10층 주차대수 1.41대 역시 2003년식이구요 주소는 1단지와 다르게 은평구 구산동223, 신주소로는 은평구 연서로 103입니다 대로변에 위치하여 차량소음을 완전히 피하기는 어려워 보이지만 반대로 접근성은 아주 뛰어납..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 천혜의 산림욕장, 5천세대의 대형단지 중 양주시 삼숭동 양주 삼숭자이 5단지 부동산 임장기 포스팅합니다 처음에는 한번에 양주자이 부동산임장기를 포스팅하려다가 한번에 다하는건 불가능이라고 느꼈습니다 단지가 너무 커요 대충 할수는 있겠지만 또 성격상 그게 안되네요 5단지만 살펴봐도 기니까 단단히 마음먹고 오세요 삼숭동 양주자이 5단지주소는 경기도 양주시 삼숭동 681-1, 신주소로는 경기도 양주시 삼숭로 38번길 190입니다 단지 기본정보구요 2005년산이네요 주차대수 1.01대 9개동 652세대입니다 15층이 대부분인듯합니다 제 임장 동선별로 삼숭 양주자이 5단지 같이 살펴보시겠습니다 양주자이 5단지 GS건설 단지입구입니다 대형건설사 GS가 수주하여 자이브랜드를 가지고 있어요..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 불광동 대장아파트 북한산 힐스테이트7차 부동산 임장기 포스팅합니다 북한산힐스테이트7차 지번주소는 은평구 불광동 643, 도로명주소는 은평구 통일로 796입니다 지도를 보시면 힐스테이트7차아파트는 교통의 요지가 되었습니다 3,6호선이 다 가능한 불광역과 연신내역 동시이용가능, 연신내역에 GTX-A노선 확정, 6호선독바위역, 신분당선예정 쿼드러플역세권을 넘은 펜타역세권을 노리고 있습니다. 종로나 광화문 도심도 대중교통으로 15-25분내외에 가능합니다 북한산힐스테이트7차 단지기본정보입니다 882세대라고 나와있지만 임대세대 합치면 1070세대아파트입니다. 인상적인건 주차대수입니다 신축으로 지은 녹번동 아파트들이나 은평구아파트들이 1대나 1대초반의 주차대수인대 반해 힐스테이트..

안녕하세요 글루미입니다 부동산 임장기 이어갑니다 은평구 녹번동 북한산 푸르지오를 포스팅합니다 불광역 바로 옆인데 녹번동으로 들어가네요 대강 네이버거리재기로 재보니 불광역과 녹번역 사이에 위치해있네요 불광역 7분 녹번역8분으로 잡힙니다 여유있게 역에서 10분거리라 생각하면 되겠죠 불광동에 있는 힐스테이트7차와 유사해보입니다 7차도 불광역과 연신내역 사이에 이렇게 껴있죠 단지기본정보입니다 2015년산 1230세대로 세대가 제법됩니다 주차대수도 1.24대 옆에 신축한 래미안베라힐즈, 녹번힐스테이트도 1.07, 1.12대던데 아주 살짝 더 여유가 있네요 은평구에서는 은평뉴타운말고는 찾아보기 힘든 브랜드인 대우 푸르지오가 건설했습니다 단지내에 어울(녹원)초등학교가 있고 뒤에도 산이 있어 신축급 초품아 숲세권 역세..

안녕하세요 글루미입니다 은평구 부동산 임장기를 테마로 포스팅을 계속 올리고 있는데요 오늘은 연신내역 독바위역사이에 있는 북한산 대창센시티를 포스팅해보겠습니다 GTX-A 노선이 예정된 연신내역 근처엔 아파트가 별로 없습니다 북한산힐스테이트7차가 연신내역 도보7분거리, 연신내역 바로앞에 메트로타워가 있지만 세대수가 작은 주상복합이구요 현재로서는 힐스테이트7차 다음으로 가까운 단지형아파트는 미성아파트와 대창센시티라 볼수 있겠습니다 단지 인근에 불광중학교 연광초등학교 연신중학교 연신초등학교 등은 다 도보로 통학가능해 보입니다 단지기본정보입니다 2004년식이고 판상형구조로 되어있는듯합니다 소형단지이지만 기본적인 요건 갖출것은 다 갖춰져있다고 볼수있겠습니다 단지입구입니다 별도주차장입구가 있고 오른쪽상단에는 도보로 ..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 불광동 북한산이 보이는 쾌적하고 공기가 다른거같은 아파트 북한산한양수자인 임장기를 포스팅합니다 연천초교 수리초교 불광중학교 다 도보이용가능하며 6호선 독바위역 도보5분 은평구립도서관도 도보이용가능합니다 불광중학교옆은 북한산등산로가 이어져있어 산좋아하시는분들에게는 더할나위 없겠죠 아파트도 102동에서는 북한산전망이 쫙 펼쳐진다고 합니다 155세대 2006년산이네요 단지기본정보입니다 이 건물은 어떻게 쓰이는지 모르겠더라구요 운영을 안하는거같은데 관리사무소도 아니고.. 빈건물처럼 되어 있습니다 휴게공간도 찍어봤습니다 대부분 판상형으로 설계되어 지어진것 같습니다 단지 제일 안쪽에 놀이터가 있네요 지상주차장이 있는데 차가 못오게 안쪽에 놀이터를 지은것은 좋아보이네요 처음에 말씀드렸던..

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 불광동에 위치한 1340세대의 미성아파트 임장 기록을 포스팅합니다 3,6호선인 불광역 연신내역 사이에 미성아파트는 위치하고있는데요 불광역에서 도보3-5분 이동가능하니 불광역에 더 가깝습니다 단지정보입니다 1340세대 연식치고는 꽤 대단지아파트입니다 은평구내로 보면 최초의 아파트라고 볼수 있습니다 중앙난방인게 눈에 띄네요 용적률도 227%로 그 당시로서는 많이 쓰고있다고도 생각이 듭니다 미성아파트 입구입니다 불광역 8번출구로 나와서 앞으로 조금만 이동하면 바로 도착합니다 불광 미성아파트 입구 전경입니다 아파트앞쪽에 지상주차장이 연식을 짐작케해줍니다 판상형구조로 8동 10동은 대형평수로 단일이고 나머지는 20-30평들이 섞여 있다고하네요 에어콘실외기실이 주루룩... 발코..