본문 바로가기
부동산임장기와 기초분석/은평구아파트

은평구 응암동 녹번역센트레빌 부동산 임장기

by Gloomy@ 2021. 6. 8.
반응형

안녕하세요 글루미입니다

2021년 6월 현재 서울시 은평구에서 제일 비싼 아파트단지가 어디일까요

수색 증산 아파트들과 녹번동 녹번역근처 아파트들이 끊임없는 상승으로 은평구에서 아파트가격을 선도하는 중입니다

녹번역아파트들은 24평형이 실거래가 12억, 수색증산 아파트들은 24평형 분양권이 13억5천만원에 거래됐다고 합니다

정말 은평구마저 이렇게 아파트가격이 비싸질거라고는 상상조차 못했었던 일입니다

그 가운데 녹번역 신축아파트인근에 먼저 들어온 아파트가 있더군요 

응암동 녹번역센트레빌 임장포스팅합니다

녹번역 센트레빌 인근 주변지도입니다

3호선 녹번역 도보10여분 6호선 응암역 도보12분-15분사이 역촌역 도보10분거리

초역세권은 아니지만 더블역세권이라고 볼수 있겠네요 

은평초등학교와 영락중학교 충암학원(충암초중고) 명지학원(명지초중고 명지대 명지전문대) 인근 학군이 있습니다  

전국 1위 판매량을 기록했던 대형할인마트 이마트 emart 은평점도 도보10분정도입니다

버스2-3정거장 거리인 새절역에는 고양선이 들어올 예정이며 역시 버스2-3정거장거리로 서부선이 들어올 예정입니다

강북횡단선도 예정되어 있습니다

녹번역센트레빌 기본 단지정보입니다

녹번역센트레빌은 350세대의 소규모 아파트단지입니다

2013년산이며 총주차 427대 세대당 1.22대

녹번역센트레빌 주소는 은평구 응암동762

도로명주소는 은평구 백련산로160

동부건설이 건설한 센트레빌 브랜드입니다

제 동선별로 녹번역 센트레빌 단지를 살펴보도록 하겠습니다 

녹번역에서부터 걸어서 은평등기소 바로 옆에 위치해있는 녹번역센트레빌에 도착했습니다

녹번역센트레빌은 2013년 준공이라 아직 신축급아파트라 볼수 있겠죠 외관 깔끔하네요

소규모단지지만 단지내 필수상가들이 자리잡고 있습니다 

녹번역센트레빌상가는 인나네반찬가게 푸라닭 도미노피자 크린토피아 세탁소 마산아구찜 네네치킨 부동산 미용실 등.. 

녹번역센트레빌은 여섯동으로 101동부터 106동까지 있습니다

단지내 커뮤니티시설 센트웰과 놀이터 배드민턴장 등 아파트 내부시설들도 다양하게 있습니다

녹번역 센트레빌아파트 주차장 정문입구입니다 경비원이 상주하고 있어 차량통제가 잘 되고 있습니다 

주차장은 별다를게 없었습니다 엘리베이터 연결되어 있고요 깨끗하게 유지되고 있었고 당연히 일렬주차입니다

자전거보관대도 지하주차장에 2-3개 있는거 같아요 자전거들을 요새 많이 타시나봅니다 

단지뒷쪽에는 거의 통행량이 없어 조용하더라구요 단지는 거의 다 평탄화되어 있어 평지에 가깝습니다 

녹번역 동부센트레빌 아파트 머릿돌입니다

사업규모 6개동 350세대써놨네요 원래는 응암제3구역 주택재개발조합이었던 땅이었나봅니다

동부건설이 시공했다고도 나와있고요

2011년 착공했고 2013년 완공이었네요 

대체로 녹번역센트레빌 건축구조와 건물들을 보면 외관은 너무 깨끗하고 좋습니다 

입구도 현관보안 잘 되어있는 계단식아파트구요 판상형건물도 있고 타워형건물도 섞여있습니다 

분리수거장도 저녁소음방지를 위해 오전6시부터 오후10시까지 배출하면된다고하고요 깨끗하게 관리되는듯합니다 

단지가 평지형이고 소방차다닐수있게 넓은 공간을 확보한거 같아요 살짝 단지가 올라와있는 느낌이라 프라이빗합니다 

녹번역센트레빌 단지내 구립응암봄샘 어린이집이 있습니다 

녹번역센트레빌 단지내 커뮤니티센터 CENTWELL 센트웰입니다

상당히 다양한 내부시설들이 있습니다

주민회의실 세탁실 사무실 사우나실 피트니스클럽 골프연습장 관리사무실 경로당 문고

대단지 브랜드아파트 커뮤니티시설과 아울러도 전혀 손색이 없을 정도입니다. 

전 임장할때 건물사진을 꼭 찍는데요

설계나 당시 건물트렌드 기법을 알수있어서 좋습니다 

녹번역센트레빌 단지 후문쪽에 영락중학교와 응암푸르지오 아파트가 맞닿아있습니다 

중학교가 바로 옆이니 통학하기 편하겠죠 

녹번역센트레빌은 오히려 뒷동들이 더 프라이빗하고 조용한동인거 같습니다 조형물이 인상적입니다 

단지내 놀이터도 새로 다시 만든것인지 너무 새것같더라구요 은하철도를 표방한 긴 놀이시설과 미끄럼틀입니다 

요새 찾기 힘든 놀이터 그네도 있네요 운동시설들도 같이 자리하고 있구요 

녹번역 센트레빌 단지내 배드민턴장 테니스장 겸용 시설이 있는거 같습니다

운동시설도 같이 있고요

재밌는것은 배드민턴장 휴식터에 공지가 붙어있는데 풍기문란행위금지라고 적혀있네요...무슨일이 있었길래...

녹번역 센트레빌도 1층은 앞공간을 두고 1층보호와 프라이빗을 위한 조경들이 되어 있는듯 합니다 

단지내 조경들과 휴식 테이블 체어들도 깔끔하게 관리되고 있었구요 연식에 비해 쾌적한 컨디션을 유지하고있습니다 

단지내 생태연못이 있던데 물이 없더라고요 아마 모기들이나 다른 현상들때문에 그러지 않을까 생각해봅니다 

인상적이어서 찍어봤습니다 1층 앞 프라이빗을 위한 조경앞에 화분도 옹기종기 모아노셨더라구요 센스굿입니다 

녹번역센트레빌 뒷동이라고해서 이동이 불편한것은 전혀 없습니다 단지내 엘리베이터로 1층입구로 이동가능합니다

녹번역센트레빌 단지내 정원도 있어요 깔끔한 벤치가 있고 휴식할수있는 너무 좋은 공간이 있는거 같습니다 

녹번역 센트레빌 단지입구 큰길가에서 바라본 전경입니다 

단지앞 작은 공원도 있습니다 운동시설과 데크 팔각정자 산책로 벤치가 있어서 공용공원처럼 되어있어요

단지앞에 바로 녹번센트레빌아파트 버스정류장이 있습니다 7019번과 7734번이 있어요

녹번역 응암역 역촌역 다 걸어다닐수있는거리지만 힘드신분들은 환승이용하시면 될듯합니다 

녹번역 홍제역 무악재역 독립문역을 지나 서대문 광화문까지 서울시내 도심을 단지앞에서 다 가는 버스노선입니다

반대로는 수색증산방향과 월드컵공원 DMC까지 갈수 있어요 서부선 강북횡단선이 들어올예정인 

명지대앞쪽과 연희동 홍대입구까지도 이동이 가능한 버스노선들입니다 

구파발 롯데몰과 은평성모병원도 이용가능합니다 너무 편리한 핵심버스노선들이죠 

또 노약자등 교통약자를 위한 무료셔틀버스 정류장도 앞에 있어서 더욱 장점이 더해지는거 같습니다 

 

녹번역센트레빌 아파트 단지 매매 실거래가도 알아보도록 하겠습니다   

녹번역 센트레빌 24평형 매매 실거래가는 2021년 1월 7억9천500만원에 신고가가 갱신되었습니다

20201년 6월 현재 24평형 매매 호가는 8억안팎으로 네이버부동산에 등록되고 있네요 

불과 3년사이에 2배가 올랐습니다 

녹번역 센트레빌 33평형 매매 실거래가도 알아보겠습니다

녹번역 센트레빌 33평형 실거래가는 2021년 2월 8억9천800만원에 신고가가 갱신되었습니다

2021년 6월 현재 33평 호가는 9억6천만원에서 10억5천만원사이로 아파트매매 10억클럽을 갱신하려 하고 있습니다 

녹번역센트레빌 44평형 매매 실거래가도 확인해보죠

녹번역센트레빌 44평형은 44세대로 적은 세대수를 보유하고 있습니다

녹번역센트레빌 44평형 매매 실거래가는 2021년 2월 10억4500만원에 신고가가 갱신되었습니다

적은 세대수로 2021년 6월 현재 매물이 없는듯하구요 33평과의 매매간격을 생각해보면

11억5천만원에서 12억사이에 호가가 형성되지 않을까 싶습니다

다만 아파트가격이 현재 2-3달, 반년, 1년마다 가격이 엄청나게 차이가 나기 때문에

그 시점의 아파트시세와 주변시세를 파악하셔야겠죠 

 

은평구 응암동 녹번역센트레빌 임장을 마치고 2021년 아파트 매매시세도 알아봤습니다

녹번역센트레빌 장점은요 

1. 녹번역 역촌역 응암역 트리플역세권

2. 녹번동 응암동의 귀한 중학교인 영락중학교가 단지내 바로 옆에 위치

3. 백련산 등산로를 단지에서 바로 이용가능한 숲세권아파트이며 불광천산책도 도보이용가능함 

4. 단지버스정류장이 바로 앞 7734번 7019번 버스이용으로 각종 주요도심과 DMC 홍대입구 명지대 광화문등 이동가능

5. 단지 인근 신규 대형아파트 단지가 들어옴으로서 상권과 커뮤니티 확충과 함께 매매가격 키맞춤이 가능해짐 

6. 은평구 최대 할인마트시설인 이마트 은평점 도보이용가능함 

7. 서부선 고양선 강북횡단선등이 주변 명지대와 새절역에 들어올 예정으로 환승가능한 교통혁신이 예정되어 있음

8. 은평구청과 은평보건소 은평세무서 주민센터 각종 은행과 편의시설이 단지주변에 위치함

 

녹번역센트레빌 단점은요 

1. 350세대 소규모 나홀로아파트 단지

2. 역세권 도보이용가능하나 어중간한 위치로 초역세권은 아님

3. 주변 백련산SK뷰아이파크와 백련산4차힐스테이트 백련산아파트들과 녹번역 신규 힐스테이트아파트 단지등에 밀려

후순위 아파트로 선택될 가능성이 농후함 

4. 영락중학교는 단지 바로 옆이나 나머지 초등학교와 학군이 위치가 애매함. 

5. 고양선과 서부선 강북횡단선이 명지대쪽과 새절역에 들어오는것은 교통호재이나 그 의외 녹번역센트레빌 단지자체

주변 인근에는 특별한 호재가 없음 

 

2021년 들어 서울특별시 평균아파트 가격이 10억을 돌파하고 있다고 하죠

아직 녹번역센트레빌은 2021년 현재 소형평수 8억-9억대 중대형 9억5천에서 12억사이에 노려볼수 있는 아파트로

백련산과 불광천등 숲세권인 동시에 자연환경과 어우러진 아파트입니다

영락중학교도 바로 옆에 위치해있으며

명지초중고등학교 명지대 명지전문대등 명지학원 충암 초중고등학교등 충암학원도 인근에 위치해있습니다 

서부선 강북횡단선 고양선등 주변 교통개선이 이루어질 예정으로 관심있게 지켜볼 아파트 단지라 생각됩니다 

반응형

댓글 31