경기도 양주시 삼숭동 양주자이 5단지 부동산 임장기

안녕하세요 글루미입니다 

오늘은 천혜의 산림욕장, 5천세대의 대형단지 중 양주시 삼숭동 양주 삼숭자이 5단지 부동산 임장기 포스팅합니다

처음에는 한번에 양주자이 부동산임장기를 포스팅하려다가 한번에 다하는건 불가능이라고 느꼈습니다

단지가 너무 커요 대충 할수는 있겠지만 또 성격상 그게 안되네요 5단지만 살펴봐도 기니까 단단히 마음먹고 오세요

삼숭동 양주자이 5단지주소는 경기도 양주시 삼숭동 681-1, 신주소로는 경기도 양주시 삼숭로 38번길 190입니다

 

 

단지 기본정보구요 2005년산이네요 주차대수 1.01대 9개동 652세대입니다 15층이 대부분인듯합니다 

제 임장 동선별로 삼숭 양주자이 5단지 같이 살펴보시겠습니다

양주자이 5단지 GS건설 단지입구입니다  대형건설사 GS가 수주하여 자이브랜드를 가지고 있어요

단지입구에서 바라본 전경입니다 단지 옆에 작은상가가 또 있고요 조경이 정말 잘 되어 있어요 산책하는 기분입니다 

 

2005년식이라 주차장이 완전 지하화되지는 않고 지상에도 주차장이 있네요 아파트는 다 판상형인거 같네요

매주 토,일요일에 이렇게 분리수거를 실시한다고 하네요 3-4동별로 한 곳으로 한다고 합니다  

도담도담 어린이집. 입주때부터 5단지에 있었다고 합니다

앞에 분리수거장과 달리 음식물쓰레기와 종량제수거함은 별도로 동앞마다 있다고 합니다

입주민들이 도보로 들어가는 지하주차장 입구입니다

제가 볼때 양주자이는 정말 장점이 많은 아파트인데 제일 단점이 주차장연결이 안 되있다는 점입니다....

놀이터구요 이건 2005년식같지는 않은데 놀이터도 새로 단장했나 봅니다

후문쪽 향하는 길입니다. 근데 정문후문이 어떻게 된건지 모르겠네요 ㅎㅎ 제가 볼땐 여기가 후문!!

단지앞 조경과 벚꽃이 너무 예뻐요. 단지 자체가 너무 조용하고 새소리 가득한 산림욕장 같습니다

 아까는 도보로 들어가는 주차장이고 차로 들어가는 주차장입구입니다. 주차장도 깔끔히 되어 있네요. 주차 1.01대

단지 안내팻말입니다 노인정도 있고 놀이터 주민운동시설, 숲 속 작은도서관도 있다고 합니다

단지배치도예요 양주자이 5단지는 전부 다 판상형이고 남향배치입니다 평수는 24평, 33평, 45평 배치되어있습니다

단지 정말 예쁘네요 조경도 그렇고 나무들하고요. 너무 예뻐서 사진을 자꾸 찍게 됩니다 공짜로 임장해도되나요 여기?

2005년식치곤 너무 새 건물 같네요. 외칠을 했는지 모르겠습니다. 판상형건물이 마음에 듭니다

단지 입구 바로 앞에 버스정류장있고요  7번, 78번, 82번과 2-4, 2-4B, 77-1번 6대의 버스가 정차하네요

아까 숲속 작은 도서관입니다 숲속문고라고 되어있네요 현재 코로나때문에 운영을 안하는듯 싶습니다 주민이용가능!

아니 숲속내음에 새소리나고 걷는길에 초록길도 깔려있어요. 여기 얼마죠?

 단지 산책이나 앞에서 쉴수 있는 정자도 있네요 애완견 에티켓에 대한 팻말도 자주 있는듯 합니다. 

단지 운동시설이 곳곳에 있고요 저런 벤치나 휴식터도 정말 많더라구요 어딜 사진 찍더라도 나무있는게 신기하죠?

전 임장할때 항상 건물을 위주로 보거나 사진을 꼭 찍습니다 나중에 큰 도움이 되더군요 판상형건물을 좋아합니다

단지입구 좌측과 우측에는 통로와 자전거보관대가있네요 넓은 통로가 있어서 좋습니다 다 넓게 넓게 되어있어요

단지 뒤로는 암벽이 있고요 저쪽으로 등산도 할수 있다고 해요 대박사건 단지내 등산로? 개나리도 예쁘네요

5단지내 운동시설이예요 농구대랑 축구대 다 있네요 인조잔디처럼도 깔려있고요 많이 이용하실듯합니다 

양주자이 5단지를 임장하며 느낀건 아파트인지 산림욕장인지 모르겠어요 공기 자체가 다른거 같아요 

단지내 테니스장도 또 따로 있네요 없는 시설이 없습니다 

아니 이게 맞나요? 인조분수나 이런거는 봤어도 단지내 천연계곡같은 곳이 있는건 정말 오랜만에 봐요 

단지내 입구는 다 똑같아요 단지내 입구앞에 장애인주차는 한자리씩은 꼭 있네요

이 사진을 찍은건 좀 아쉬워서 그래요  페인트로 동 숫자가 표시있는데 전광으로 해서 좀 잘보이게 했으면 하네요

바로 아래에 4단지가 위치해있고요 5단지 바로 옆에 삼숭초등학교 삼숭중학교 유치원도 있어요  

5단지 바로 앞 상가네요 세탁소 편의점 무인상점 등등이 있네요 메인상가도 따로 있습니다 

기업은행 CD기도 있고요 원래 다른 은행도 있었다고 하던데 없어졌데요 공중전화기가 아직도 존재하는군요 신기하네요

5단지 아래 상가들입니다 미용실 중국집이 있고요 새참마루는 감자탕 삼겹살로 10년이상 자리잡은 삼숭동 맛집입니다

아니 양주자이 5단지에 속한 상가가 왜 이리 많나요 자주 가면서도 몰랐어요 호병골 닭발집 murunamu 세탁소구요

논밭같은건 주말농장이었는데 지금은 운영 안하신다고 하네요 지금은 문을 닫은 장금이 칼국수가 보입니다

  5단지에서 내려와서 우측으로 가면 양주자이 6단지, 7단지로 가는길입니다 그 사이에도 상가들이 많아요 

5천여세대다보니 양주자이는 이마트 에브리데이만 2개 홈플러스와 슈퍼2개가 따로 있다고 합니다

양주 삼숭동 맛집중 하나인 CASA 입니다 저는 솔직히 양식을 안좋아해서 한번도 못가봤어요

그런데 10년이상 한 자리를 지킨 식당이라고 하니 검증이 되어 있는 식당인거 같습니다 

지금 맛집을 살펴보는게 아니라 양주자이 5단지 부동산 임장을 하고있는중입니다

대단지 아파트이다보니 상가와 맛집이 끝이 없어요 Uno cafe, 르베르 함박&돈까스 경양식집, 황제 숯불 소갈비살. 

통상 제가 부동산 임장할때 천여세대도 30분안쪽으로 끝납니다 지금 1시간째 걷느라 죽겠어요 

정우카센타와 손세차장, 삼숭1동마을회관, 삼춘부대찌개, 칼국수집 등 단지내를 벗어날일이 없을거 같습니다

지평선 뻗은 파란하늘의 양주자이 전체 경관도 멋있어서 찍어봤습니다

노인주간보호센터도 있고 음악학원도 교회도 성당도 있습니다. 진짜 단지내에서 모든 것이 해결 가능하네요

단지내에 삼숭중학교 삼숭초등학교 양주고등학교 유치원등이 있어서 단지내 초등,중학교, 고등학교 통학ok입니다

 숲속문고말고도 단지내 양주희망도서관이 또 있네요. 아니 여기 얼마냐고요 사람이 물어보면 대답을 좀...

양주희망도서관을 따라 내려가면 양주자이 1,2단지와 3,4단지 그리고 메인상가가 나옵니다 여기도 상가 한가득이네요

여름이 오고 가을이 오면 더 좋을 것 같은 양주자이 5단지 여긴 애초에 소음도 없는 콘도같은 아파트단지가 확실하네요

여기는 아까 말씀드렸던 등산로 올라가는 길입니다 5단지에서 올라가면 1단지 쪽으로 내려오고 더 갈수도 있다고하네요

진짜 단지내 자체 등산로라니 천연의 산림욕장에 힐링, 웰빙아파트라는 말을 여기다 쓰는거네요

지금 제가 652세대 아파트단지 둘러본거 맞죠? ... 포스팅 줄이고 줄여서 하느라 진이 빠지네요

정말 큰 대지에 5천여세대에 속한 양주자이 5단지다 보니까 서울시내 아파트와 또 다른 느낌이 있습니다

 단지별로 인한 가격차이가 있나해서 비교해 봤는데요. 그렇지는 않네요 33평 기준으로 3억을 기준으로 가격형성!

 

경기도 양주시 삼숭동 양주자이 5단지 매매실거래가 보겠습니다 24평 2021년 4월기준 1억9500 실거래가 기록입니다

양주자이5단지 33평 2021년 4월기준 매매 실거래가 최고 3억1천입니다 아직 갱신이 안되어 있네요 

양주자이5단지 45평 202년 4월기준 매매 실거래가 최고가 3억500입니다 33평하고 차이가 없네요?

아무래도 가격이 높지 않은 아파트단지다보니 오히려 관리비나 기타 측면에서 대형평수 인기가 떨어지나봅니다. 

작년가격이기도 하고요 세대수도 적지만 매매가 많지 않네요

경기도 양주시 삼숭동 양주자이 5단지 임장과 매매 실거래가 살펴봤습니다 

지금 경기도 양주의 아파트가격이 급상승중이라 합니다. 전철 7호선 연장 도봉산-옥정 광역철도사업이 착공에 들어갔고

그로 인해 고읍지구와 양주자이 일대에 7호선역이 개통되면 양주역이나 덕계역을 이용한 양주자이로서는 더 가까운 

전철역을 확보하게 됩니다. 그리고 의정부역과 덕정역에 GTX-C노선이 확정됨으로 인해서 그런 호재도 마주볼수 있고요

동부간선도로와  2017년 개통된 구리-포천고속도로도 접근성이 상당히 좋습니다 

그리고 단지안에서 간단한 소비해결은 전부 가능할 정도로 상가가 많은 5천여세대 대단지 아파트는 최고 장점입니다

사진에서 보셨다시피 천보산 아래에 천연의 산림욕장으로 상쾌한 공기와 새소리나는 콘도형 숲세권 학세권 아파트죠

또 고읍과 덕정 옥정 회천의 가운데 지점으로 취사선택하여 각종 시설을 이용할수 있는 위치라고도 볼 수 있습니다.

옥정신도시와 회천신도시의 매매가가 급상승하고 있어 엄청나게 저평가되어있던 양주자이도 뒤따라 오르고 있습니다

다만 가격을 리딩하지는 못하고 옥정신도시와 회천신도시의 매매가격을 따라가는 추세로 될 것 같습니다.

어느정도 가격이 상승하고 있어 비싸다면 비싸다고 할수 있지만 솔직히 서울의 왠만한 빌라값도 안 되죠...

2005년식이라 이미 15년이상 되어가고 있고, 역세권아파트가 아니라는 점. 옥정 고읍 덕정 회천에 밀릴 수 있다는 것.

옥정신도시의 등장과 부동산규제정책으로 양주시 전체와 그로 인해 매매가가 낮은 양주자이도 투기지역에

묶여있다는 것과 아파트동과 지하주차장 연결이 안되어 있다는 것은 약점으로 지적될 수 있겠습니다. 

긴 포스팅 읽어주셔서 감사합니다 양주자이 1,2,3,4단지와 6,7단지도 근시일에 포스팅하도록 하겠습니다.