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부동산임장기11

서대문구 홍은동 풍림2차아파트 부동산임장기와 기초분석 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 서울시 서대문구 홍은동 3호선 홍제역역세권 소규모아파트인 홍은동풍림2차아파트 홍은풍림아파트 부동산임장기 포스팅합니다 최근에 서대문구 홍제역부근 아파트임장을 하면서 참 올드하고 슬림화되어보였던 홍제역부근도 점차 변화하는 모습을 느낄수 있습니다 홍제가든플라츠는 거의 완공되어가고 있는거 같고 북한산더샵이나 홍제센트럴아이파크, 홍은두산위브, 홍제역해링턴플레이스등 신축아파트를 보면 여기가 언제 이렇게 지어졌나 하는 생각이 들기도합니다 물론 포방터시장이나 인왕시장, 유진상가, 고은초등학교 인근을 둘러보면 아직도 30년이상 된 나홀로아파트, 오래된 단독주택, 다가구주택등을 보면 아니긴하지만요 홍은동풍림아파트는 1차와 2차로 나누어져있습니다 홍은풍림1차는 180세대 1988년식의 아파트고.. 2022. 8. 17.
서대문구 홍은동 북한산더샵 부동산임장기&기초분석 안녕하세요 글루미입니다 거의 근 1년만에 부동산임장기를 쓰는 느낌이네요 부동산가격이 끊임없이 상승하다가 1년간은 조용하기도 했고 부동산에 관심이 잠깐 식기도 했었고요.. 오늘은 서울특별시 서대문구 홍제역인근에 위치한 홍은동 북한산더샵 부동산임장기 포스팅입니다 우선 홍제동과 홍은동 그리고 홍제역부근과 북한산더샵 입지조건을 살펴볼게요 북한산더샵은 홍제역에서 도보5분 400m거리에 위치한 3호선 홍제역 역세권아파트입니다 주변에 신축인 홍제가든플라츠가 공사중이고 홍제3구역 재개발 홍제역효성해링턴플레이스는 2022년 올해 입주했구요 홍제2구역 재개발 홍제원아이파크 지금 이름으로는 홍제센트럴아이파크도 몇년전 입주를 완료했고 홍제1구역 재건축 서대문센트럴푸르지오도 2022년말 입주를 앞두고 있습니다 홍은1구역재건축 .. 2022. 5. 24.
은평구 은평뉴타운 진관동 엘크루아파트 부동산임장기 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 진관동에 위치한 은평뉴타운 엘크루아파트 엘크루오피스텔 부동산 임장기 포스팅합니다 은평뉴타운 3호선 구파발역 초역세권에 위치한 엘크루아파트 입지조건부터 살펴볼게요 3호선 구파발역에서 도보2분거리 은빛초등학교 초품아 도보3분거리 구파발역에서 출발하니까 앉아갈수 있다는 점.. 단지내입점해 있는 스타벅스 구파발점 슬세권 10초 투썸플레이스 15초 편의점 슈퍼 20-30초 롯데몰 은평점 및 롯데마트 롯데시네마 도보2분 이말산을 비롯한 창릉천 산책로 도보 2-5분 800실넘는 대학병원 은평성모병원 개원 도보5-6분 진관중 진관고 신도중 신도고 은평뉴타운도서관 다 도보이용가능 스타필드 삼송과 하나로마트 삼송점 차로 10-15분거리... 제가 쓰고도 기가 막히네요 엄청난 입지의 은.. 2021. 10. 15.
경기도 양주시 고읍동 TS푸른솔2차아파트 부동산 임장기 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 일전 고읍지구 고읍동 산내들마을 한양수자인에 이어 인근에 위치한 7호선연장 수혜아파트중 하나인 고읍동 주내TS푸른솔2차아파트 부동산임장기포스팅합니다 옛날에는 양주역인근을 주내라고 표현한 모양이예요 무슨뜻인지는 잘 모르겠지만요 주내라는 표현이 요새 거의 안쓰여서 그냥 고읍지구 고읍동 TS푸른솔2차아파트라고 하는게 편하긴 할거 같습니다 지금 2021년 한창 7호선연장 도봉산-옥정광역철도사업이 진행중이고 그 장거리사거리교차로에 생기는 역사 바로 앞에 있는 아파트가 TS푸른솔2차아파트입니다 하루아침에 지하철이 아파트단지앞에 생기기 때문에 어떻게 보면 7호선연장 최수혜지라 볼수 있겠습니다 그리고 옥정신도시가 생기고 회천신도시가 생기고 GTX-C노선이 덕정역에 생길 예정이라 솔직히 수.. 2021. 10. 3.
은평구 불광동 북한산래미안 부동산임장기 안녕하세요 글루미입니다 은평구 아파트 이제 거의 대부분 살펴본거 같네요 북한산자락 3호선 6호선더블역세권 계속 개발과 호재이슈가 가득한 은평구 불광역과 연신내역주변 환경개선이 되면서 가격도 천천히 오르고 있는거 같습니다 북한산현대홈타운과 불광롯데캐슬 북한산힐스테이트1차를 순서대로 임장했는데 역시 붙어있는 형제아파트나 다른없는 북한산래미안을 오늘 부동산임장을 해봤습니다 녹번래미안베라힐즈와 다르고 먼저 입주한 아파트예요 북한산래미안 주변입지조건을 살펴볼게요 불광롯데캐슬 현대홈타운 북한산힐스테이트1차와 크게 다르지 않은 입지조건을 가지고 있지만 오히려 평창동 구기동 세검정쪽에서 바라보면 불광역아파트와 오히려 거리가 있어 북한산삼성래미안아파트를 선호하는 기류도 있는것으로 보입니다 구기터널을 지나면 바로 서울예고.. 2021. 9. 11.
은평구 불광동 북한산현대홈타운 부동산임장기 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 불광동 북한산현대홈타운 부동산임장기 포스팅합니다 직전에 포스팅한 불광롯데캐슬과 북한산현대홈타운 힐스테이트1차 북한산래미안은 브랜드만 다르지 한단지라고 봐도 될정도로 인접해있더라고요 다합치면 2600세대정도 되겠죠 따딱따딱 붙어있다시피 한데 아파트브랜드가 다 다른게 이색적이었습니다 그중에서도 은평구 불광동라인에서 미성아파트 다음으로 들어온 브랜드아파트로서 현재는 준구축아파트고요 전부 다 판상형구조인데다가 아무리봐도 내부면적이 서비스면적이 들어갔는지 신축아파트보다 내부가 더 넓어보인다는 장점이 있다고 하더군요 불광동 북한산현대홈타운 아파트 주변입지 먼저 살펴보고 가겠습니다 북한산현대홈타운아파트는 제일 가까운 101동같은 경우 3,6호선 더블역세권인 불광역에서 도보5분정도.. 2021. 8. 29.
은평구 녹번동 대림아파트 녹번대림e편한세상 부동산임장기 안녕하세요 글루미입니다 2021년 서울시 부동산 가격은 천정부지로 매매든 전세든 계속 우상향 상승중입니다 계속 경고음이 울리고 있는데도 서울시에 공급이 모자라다는 것이 문제죠 2021년 하반기나 내년에도 꾸준히 부동산은 상승할것이라는 의견이 더 지배적이며 많은거 같습니다 그 가운데 저평가된 아파트를 살펴보도록 하겠습니다 서울시 은평구 녹번동 3호선 녹번역 초역세권 녹번대림아파트입니다 정식명칭은 녹번대림e편한세상아파트인데 약칭으로 녹번대림아파트라고 호칭을 하는듯 합니다 정말 무더운 7월...폭염주의보를 뒤로 하고 3호선 녹번역에 도착한뒤 녹번대림아파트를 임장해봤습니다 우선 녹번역 초역세권인 녹번대림아파트 입지조건을 살펴보겠습니다 녹번대림e편한세상아파트 녹번대림아파트는 녹번역 도보2분거리에 위치해있습니다 2.. 2021. 7. 25.
서대문구 홍은동 진흥아파트 부동산임장기 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 서대문구 홍은동 진흥아파트 부동산임장기 포스팅합니다 저번에 포스팅했던 홍은동 두산위브아파트 바로 옆에 위치한 아파트로 소형 나홀로아파트지만 격동을 겪고 있습니다 현재 홍은동은 고은산좌측 공공재개발과 강북횡단선, 서부선경전철로 인한 호재가 가득합니다 홍제역 부근에도 e편한세상 홍제가든플라츠와 홍제역 효성해링턴플레이스가 입주를 앞두고 있습니다 새로 준공한 연희동 연희파크푸르지오 아파트는 33평형이 매매가가 13억을 또 형성하고 있어 그 근처인 홍은두산위브 진흥아파트, 로하스아파트도 셋다 나홀로아파트급이지만 가격과 호가가 일제히 상승하고 있고 기본적으로 충암학원 명지학원등의 초중고등학교가 인접해있고 백련산과 안산을 앞뒤로 마주하고있어 자연환경도 좋고 홍대와 신촌 연세대도 접근성이.. 2021. 7. 22.
은평구 연신내 갈현동 갈현현대아파트 부동산 임장기 안녕하세요 글루미입니다 은평구 갈현동 갈현현대아파트 부동산 임장기 포스팅합니다 은평구에 갈현현대아파트가 2개가 있죠 오늘 포스팅하는게 연신내 갈현동 갈현현대아파트구요 똑같은 이름이 구산동에도 하나 있습니다 정말 헷갈리죠 구산동에 있는건 구산현대아파트가 되야했는데 왜 이름을 똑같이 갈현현대아파트로 쓰는지 의문입니다 연신내 갈현현대아파트 주변을 살펴보죠 연신내역 도보10분거리 GTX-A노선 도보10분거리 갈현재개발과 은평성모병원 롯데몰 대성중고등학교 선일 중고등학교 갈현초교 선정중고등학교가 다 도보이용가능한 학세권 숲세권 역세권 아파트입니다 연신내에 갈현재개발이 들어와도 아파트가 절대적으로 부족하기 때문에 주목받을수밖에 없는 아파트죠 단지기본정보를 살펴보죠 단지는 278세대로 소규모 나홀로아파트급입니다 19.. 2021. 5. 30.
은평구 불광동 북한산 한양수자인 부동산 임장기 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 불광동 북한산이 보이는 쾌적하고 공기가 다른거같은 아파트 북한산한양수자인 임장기를 포스팅합니다 연천초교 수리초교 불광중학교 다 도보이용가능하며 6호선 독바위역 도보5분 은평구립도서관도 도보이용가능합니다 불광중학교옆은 북한산등산로가 이어져있어 산좋아하시는분들에게는 더할나위 없겠죠 아파트도 102동에서는 북한산전망이 쫙 펼쳐진다고 합니다 155세대 2006년산이네요 단지기본정보입니다 이 건물은 어떻게 쓰이는지 모르겠더라구요 운영을 안하는거같은데 관리사무소도 아니고.. 빈건물처럼 되어 있습니다 휴게공간도 찍어봤습니다 대부분 판상형으로 설계되어 지어진것 같습니다 단지 제일 안쪽에 놀이터가 있네요 지상주차장이 있는데 차가 못오게 안쪽에 놀이터를 지은것은 좋아보이네요 처음에 말씀드렸던.. 2021. 3. 24.
은평구 불광동 미성아파트 부동산 임장기 안녕하세요 글루미입니다 오늘은 은평구 불광동에 위치한 1340세대의 미성아파트 임장 기록을 포스팅합니다 3,6호선인 불광역 연신내역 사이에 미성아파트는 위치하고있는데요 불광역에서 도보3-5분 이동가능하니 불광역에 더 가깝습니다 단지정보입니다 1340세대 연식치고는 꽤 대단지아파트입니다 은평구내로 보면 최초의 아파트라고 볼수 있습니다 중앙난방인게 눈에 띄네요 용적률도 227%로 그 당시로서는 많이 쓰고있다고도 생각이 듭니다 미성아파트 입구입니다 불광역 8번출구로 나와서 앞으로 조금만 이동하면 바로 도착합니다 불광 미성아파트 입구 전경입니다 아파트앞쪽에 지상주차장이 연식을 짐작케해줍니다 판상형구조로 8동 10동은 대형평수로 단일이고 나머지는 20-30평들이 섞여 있다고하네요 에어콘실외기실이 주루룩... 발코.. 2021. 3. 23.
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