은평구 응암동 대단지아파트 녹번역e편한세상캐슬 부동산임장기

안녕하세요 글루미입니다

오늘은 은평구 아파트 부동산임장기입니다

은평구 대장주 아파트로 손꼽히는 대단지아파트 녹번역 역세권 응암동 녹번역e편한세상캐슬 부동산임장기 포스팅합니다

솔직히 임장은 꽤 오래전에 했었는데 게을러서 이제야 임장기를 남기네요 그래서 찍어둔 사진은 꽤 오래 묵힌 사진입니다

우선 녹번역e편한세상캐슬의 위치와 입지조건부터 살펴보겠습니다 

3호선 녹번역 도보5분에서 8분정도거리에 있는 녹번역e편한세상캐슬입니다

길건너면 녹번동인데 길하나건너면 응암동이네요 실질적인 녹번동생활권이라 할수는 있겠습니다 

2정거전 앞인 연신내역은 2024년말에 GTX-A노선이 부분개통됐습니다

단지 바로 앞에 길을 건너긴해야하지만 은평초등학교가 있고 단지옆쪽에는 영락중학교가 영락중학교를 지나면 충암초중고와 명지초중고 명지대학교가 있습니다 

단지앞에 은평구청과 은평보건소가 있고 통일로대로변을 따라 내부순환로 진입하기도 어렵지 않습니다

응암역부근에는 한강까지 따라갈수 있는 불광천산책로가 있구요

단지바로 옆으로 백련산이 있고 백련산따라 안산까지 같이 등산할수 있는 숲세권아파트입니다

주변이 공공재개발이나 대조1구역 불광5구역 녹번1-1부터 녹번1-3까지 여러 재개발추진중이고 핵심적인 호재는 혁신파크 재건축 여부입니다 

또 녹번역 주변에 대림e편한세상아파트, 녹번역힐스테이트, 힐스테이트녹번, 래미안베라힐즈, 북한산푸르지오, 홍은동센트레빌, 세한숲속마을, 녹번역센트레빌과 응암푸르지오까지 합친다면 녹번역e편한세상캐슬과 아울러 8천여세대가 넘는 미니뉴타운급 아파트단지가 녹번역 주변으로 형성되어 있다고 볼 수 있겠습니다 

다만 아파트만 있어 주변 인프라가 부족해 학교나 쇼핑몰, 기타 문화시설들이 부족하고 들어올 계획도 별로 없어 주변 인프라는 세대수대비 열악하다고도 볼 수 있겠습니다 

녹번역e편한세상캐슬 아파트 단지정보입니다

녹번역e편한세상캐슬 주소는 서울시 은평구 응암동769, 도로명주소는 은평구 은평로 220입니다

2020년에 준공된 신축아파트 단지로 2569세대의 32개동 대단지아파트입니다

최저층은 8층에서 최고층은 23층이며 건설은 대림산업과 롯데건설이 같이 지어 아파트 이름이 e편한세상캐슬이 됐습니다

개별난방 도시가스이며 총 주차대수는 2930대로 세대당 1.14대 주차공간이 엄청 넉넉하지는 않습니다

평형대는 꽤 다양한데 투룸아파트인 20평형아파트도 80여세대가 되고 24평형아파트 1200여세대정도, 33평형과 39평형 46평형이 나머지 세대를 이루고 있고 39평형이나 46평형아파트는 합쳐도 100세대가 안되어 대형평수는 많지 않습니다

녹번역 e편한세상캐슬 아파트입구입니다 녹번역에서 아파트까지는 평지로 은평구 명문학원인 명성학원이 옆에 있습니다

단지내 아파트상가들이 꽤 많은데 2500여세대 아파트상가임에도 꽤 공실이 있었습니다 

녹번역e편한세상캐슬 문주입니다 2500여세대 아파트단지입구 치고는 약간 조촐하기는 합니다

보안이 잘 이루어져있어서 쪽문까지도 전부 막혀서 입주민만 카드나 비번으로 출입할수 있게 되어 있었습니다 

요새는 대단지 아파트들은 이렇게 건설사끼리 협업하여 브랜드가 섞여있는 아파트단지들이 꽤 됩니다

다만 은평구에서는 처음 보는 형태인거 같습니다

심플한 아파트 문주를 지나면

녹번역 e편항세상캐슬 단지안내도 지도입니다

거의 평지형 아파트이지만 계단식 평지형 아파트로 뒤로 갈수록 약간씩은 올라가야합니다 

그걸 케어해주기 위해 단지 곳곳에 엘리베이터가 설치되어 있습니다 

한줄에 6개동씩 배치되어 있었구요 뒷동은 살짝 분리되다싶이 약간은 떨어져있는 느낌이었습니다

앞동이나 부출입구에서는 녹번역이 5분정도 걸리겠지만 뒷동이나 제일 안쪽동은 녹번역까지 꽤 거리가 10분까지도 넘게 걸릴수 있겠다라는 생각도 듭니다 

요새 아파트단지가 다 그렇듯 판상형과 타워형이 섞여있는 아파트 구조입니다 

동마다 외벽색도 약간씩 차이가 있구요 

신축아파트에 속하지만 커뮤니티시설을 제외하고는 뭐 최첨단시설이나 그런것까지는 보이지는 않았습니다

평이한 준신축급 분리수거장이나 주차장등 단지시설들이 있었습니다 

평탄화시키려고 엄청 노력해 평지형아파트에 가깝지만 완전 평지아파트까지는 아닙니다 

단지 조경은 엄청 신경쓴 티가 나서 조경이 잘되어 공원형 아파트같은 느낌도 납니다 

2500여세대 아파트답게 커뮤니티센터가 꽤 잘되어 있습니다

어린이집과 경로당 맘스라운지의 커뮤니티센터가 있고 메인 커뮤니티센터는 피트니스 헬스장, GX, 사우나, 실내골프연습장, 라운지카페, 도서관, 주민회의실, 키즈룸, 독서실, 스터디룸, 관리사무소등으로 이루어져있었습니다 

아파트단지 한바퀴만 돌아도 산책 다했다라는 생각이 들만큼 조경이 꽤 좋습니다 

단지 중앙에는 엄청난 고목의 보호수가 있어 이 보호수를 중심으로 아파트 단지가 꾸며졌구나 라는 생각까지 듭니다 

여름에는 물구경을 할수 있는 수변시설이나 조경등이 있을거 같습니다 그걸 바라보기 위한 휴식시설이나 벤치들도 잘 꾸며져있습니다 

어느 동은 대림이 지었구나 e편한세상이구나라는 생각이 들고 어디는 또 아니기도 합니다 

대체로 무난한 신축형아파트 그 자체입니다 

녹번역e편한세상캐슬 커뮤니티센터입니다 진짜 커뮤니티시설은 수준급으로 잘 되어있습니다

2층으로 되어있고 1층은 단지 입주민라운지카페와 주민회의실, 독서실이 있고 2층에는 피트니스헬스장, G.X룸, 실내골프연습장이 있습니다. 생활지원센터 운영시간입니다 평이합니다

단지 카페는 생각보다 꽤 입주민들이 많이 이용하는 모습이었습니다 포장 테이크아웃도 꽤 많이 해가시더라구요

내부도 따로 직원도 있고 체계적으로 잘 굴러가는 모습이었습니다 

이렇게 중앙동이나 다음에는 이렇게 중앙 엘리베이터가 있었습니다 가운데동이나 뒷동은 계단보다는 이렇게 엘리베이터를 이용하시는분이 많았어요 

근데 계속 보다보니 생각보다 동간 간격이 좁은 동이 많이 보여서 답답한 느낌도 있었습니다 

전망은 확보되어 있겠지만 방이나 여기저기 아니면 밖에서 보기에 동간간격이 너무 좁아보였어요

중간중간 벤치나 휴게시설, 놀이터등이 많이 있었구요

단지 중앙을 중심으로 조경이나 공터가 퍼져있는 느낌입니다 

120동 뒤쪽으로 가는 엘리베이터입니다 뒷동은 거의 아파트단지와 분리되어 있는 느낌도 납니다

통행로도 있고 그래서 분리된 아파트같은 느낌이예요 

단지 놀이터들도 넓고 쾌적하게 잘 구성되어 있습니다 

아파트단지 컨디션이 꽤 쾌적합니다 다만 엄청 고급스럽다기에는 평이한 느낌입니다 

차량출입구 3군데 어린이놀이터 6개소 주민운동시설4개소 근린공원이나 휴게소등이 꽤 있음을 확인할수 있고

앞동에서는 상가도 바로 출입할수 있는 직접 출입구가 있었습니다 

산책하는 느낌으로 아파트단지를 다 돌아봤는데요 가끔 최고층이 팬트하우스처럼 되어 있는 동이 있었는데 아마 아래는 30평형대고 제일 위만 46평형이 아닌가 그 생각이 들었습니다  

e편한세상캐슬 뒷동입니다 출입구가 아예 따로 있구요  

다만 백련산이 바로 뒤에 있어서 공기나 전망은 약간 더 좋을 것도 같습니다

산좋아하시는분들은 뒷동도 나쁘지 않을듯 하네요

단지안에 테니스장도 있네요 

1층도 단지앞에 공간을 두고 조경도 있어서 그나마 사생활보호되는 수준까지는 되는듯합니다 

단지내 서울특별시 국공립어린이집 응암샛별 어린이집도 단지내에 있습니다 

단지가 넓지만 표지판도 있고 지능형CCTV등도 있습니다 

단지내 통행로도 넓은 편입니다 

쓰레기도 당연히 하나도 없고 관리가 잘 되고 있는듯 싶습니다 

단지옆에 바로 힐스테이트 녹번역입니다 e편한세상캐슬보다 1년 이후에 들어왔습니다 

거의 한단지나 마찬가지라는 느낌이 들기도 합니다 

2500여세대라 그런지 단지 한바퀴도는데도 거의 1시간이나 그 이상 걸린거 같습니다 

전 고소공포증이 있어서 그런지 뒷동 가는 엘리베이터타고 통로를 가니까 살짝 무섭기는 했어요 

엄청 특별하고 디퍼런트한 것은 없었지만 그래도 2500여세대 대단지, 신축아파트 3호선 녹번역 역세권, 광화문 종로, 연희동 신촌 홍대와의 접근성이 있다는 점이 장점으로 꼽혀서 매매나 전월세 거래가 은평구에서 제일 많은 듯 싶습니다

녹번역e편한세상캐슬 매매와 전세 실거래가를 살펴보겠습니다

24평형은 최고가가 2021년에 11억8500만원이었고 최근에는 9억후반에서 10억중후반까지 매매가를 기록하고 있었습니다 전세가는 5억후반에서 6억5천사이까지 월세는 1억에 200만원 기준안팎으로 계약이 이루어지고 있었구요

33평형은 역시 최고가가 2021년에 14억100만원이었고 최근에는 2024년~2025년에는 12억 초반부터 12억 중후반까지 거래가 이루어졌습니다 전세가는 6억중반부터 7억중후반까지 편차가 꽤 있었습니다 월세가는 2억에 180만원 기준으로 거래가 있음을 확인했습니다 

39평형 46평형은 88세대라서 그런지 거의 거래가 없었습니다 역시 최고가는 2021년에 16억 5100만원이었구요 

전세가는 8억에서 9억5천만원까지 다양했습니다 의미있을정도로 거래가 많지는 않았습니다

 

주소는 은평구지만 실질적으로 서대문구나 마포구로 볼수 있는 수색증산dmc를 제외하고 2024년까지 은평구 대장주 아파트는 녹번역e편한세상캐슬이 맞았습니다 다만 2026년에 대조1구역 힐스테이트 메디알레가 들어오고 갈현1구역 불광5구역이 생기면 대장주는 연신내 불광으로 넘어갈거라 생각합니다 

다만 홍제나 종로구에서 생활하고 싶고 멀리 가기는 싫은 분들이나 가격부담이 있으신분들이 홍제 홍은 신축아파트나 녹번역아파트를 이용한다고 볼 수 있겠는데요

2500여세대 3호선 녹번역역세권이라는 장점은 신축아파트티를 벗어 세월이 지나도 유지되지 않을까 싶습니다

다만 주위 학교가 부족하다는 점, 인프라가 부족하다는 점..그 단점을 채우기 너무 어렵고 거의 불가능하다는 점에서 한계도 있어보입니다

은평구 아파트임장기 녹번역 역세권 아파트 응암동 녹번역e편한세상캐슬 부동산임장기였습니다