은평구 대조제1구역주택재개발 해임 임시총회 개최

안녕하세요 글루미입니다

오늘은 서울특별시 은평구 대조동

대조 제1구역주택재개발정비사업조합

조합장과 상근이사 감사 비상근이사등

집행부 해임을 위한 임시총회 개최소식이

들려 간략히 포스팅하겠습니다

대조1구역주택재개발정비사업지는

서울특별시 은평구 대조동으로

3,6호선 불광역과 연신내역 6호선 역촌역과 GTX-A노선

쿼드러플역세권입지로 단지전체평지와 특화설계 초품아아파트가 될 예정입니다

대조동 대조1구역은 현대건설이 2017년에 선정되어 추진중인 재개발사업지입니다

예정아파트명은 힐스테이트 메디알레

대조 HILLSTATE MEDIALE 입니다

위치는 은평구 대조동88, 89번지 일대로 사업면적은 111,665.3m2 (33,778,75평)입니다

토지 등 소유자는 1573명으로 조합원수는 1479명입니다 

조합은 대조 제1구역 주택재개발정비사업조합이며 양보열조합장이 재선되어 이끌어 나가고 있습니다

조합설립인가는 2011년 12월1일에 획득하였으며 사업시행인가는 2017년 1월26일

건폐율은 24.83%이며 용적률은 243.48% 건축규모는 지하4층에서 지상25층 총 28개동입니다

총세대수는 2451세대이며 2083세대가 분양주택 368세대가 임대주택입니다 

관리처분인가는 2019년 5월23일이며

2021년 현재 혁신설계로 인한 설계변경으로 2021년 6월-8월중에

관리처분(변경)총회를 개최하여 관리처분인가를 다시 받을 예정이었으나 

총회에서 공사비 인상등 부분안건이 부결된 상태입니다 

 

현 대조1구역 집행부는 부결된 안건에 대하여 총회를 다시 열어서 안건을 재투표하겠다는 입장인듯 합니다

안건이 부결되었음에도 타협이나 설득의 여지없이 집행부 의지대로 하려는 태도로 보입니다  

그래서 대조1구역 바른사업을 위한 모임(바사모-조합집행부측 비대위)에서

2021년 5월 6일자로 해임을 위한 임시총회를 발의했습니다

조합임원(조합장, 이사, 감사) 해임을 위한 임시총회 개최공고 2021년 5월22일 열리는 대조1구역 임시총회는

모든 조합원에게 발송된건지 바사모측 조합원에게만 발송되었는지 알수 없으나 구성요건을 채웠다고 판단한듯 합니다

임시총회 안건은 2개인듯 합니다

1. 조합장과 상근이사 감사 비상근이사 해임의 건

2. 해임된 조합장, 이사 및 감사에 대한 직무집행정지의 건 

 

임시총회 발의자 대표 총회개최 공고입니다

공고에서 볼수 있듯이 의결건 행사 유의사항

외부용역직원(오에스,os) 동원으로 인한 조합의 설득작업과

철회서제출에 대해 상당한 반감이 있는 것을 확인할수 있습니다

 

대조 제1구역 주택재개발 정비사업조합 임시총회 발의자 대표, 바사모측의 해임총회 근거는 

크게는 4개로 작게는 10개로 요약됩니다

그 내용을 다시 추려서 요약하자면

1. 조합임원의 선임 관련한 부당함

2. 각종 용역계약 체결을 통한 조합원 손해에 대한 부당함

1) 각종 용역계약 체결의 부당함

2) 대조1구역조합의 조합원 고소내용과 비용

3) 조합원 명부 공개요청 거부의 부당함

4) 조합운영에 대한 부당함

(의결권행사,OS직원동원)

3. 위 1,2에 대한 조합의 부당한 운영을 감사하지 못한 감사해임

4. 1,2,3에 근거하여 조합장, 이사 및 감사 해임 및 직무집행정지

등으로 이번 2021년 대조1구역재개발 해임을 위한 임시총회를 요약할수 있겠습니다

 

제가 생각하는 대조1구역재개발 진행관련하여 문제원인은 크게 2가지입니다

 

1. 현 대조1구역 집행부의 방만한 운영상태

1) 현 집행부의 과도한 연봉책정

2) 조합사무실 보증금임대료등 과도한 지출

3) 주요 진행상태에 대한 고지,해결노력부족

4) 대조1구역조합의 조합원들에 대한 고소 및 법적다툼

1-4를 지적하였는데도 해결의 여지없는 태도

 

2. 대조1구역 조합원분양가의 과도한 인상

몇년전 대비하여 상승된 물가상승률을 고려할 필요도 없지만 고려하더라도 과도한 공사비인상등 그로 인하여

조합원당 5천만원에서 1억원인상 조합원분양가가 인상된 점

 

대조1구역주택재가발 정비사업은 막바지에 이르러 어찌됐든 진통을 겪을수 밖에 없는 상황이 되었습니다

대조1구역 재개발조합과 조합원분들께서

슬기롭게 진통을 이겨내시고

좋은 입지에서의 성공적인 사업으로

좋은 결실 맺기를 기원합니다