역촌센트레빌 아스테리움 시그니처아파트 분양시작~분양가등 총정리

안녕하세요 글루미입니다

오늘은 은평구 역촌동에 새로 분양하는 역촌동아파트 역촌센트리빌 아스테리움 시그니처 아파트!

분양일정과 분양가, 청약정보 및 입지분석등 한방에 총정리 포스팅을 진행합니다 

은평구 역촌동과 구산동쪽에는 실로 오랜만에 신규 새 아파트가 생기는터라 저도 궁금하네요

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처아파트는 본래 역촌1구역주택재건축사업으로 오랜기간 진행됐던 사업입니다

은평구에서 보기 어려운 재건축사업인데 재건축사업답게 총 752세대중 454세대나 일반분양을 진행해 서울아파트 청약대기자들이 한번쯤은 눈여겨볼수 있는 아파트라는 생각이 드네요  

노란색표시가 되어있는 게 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처입니다

바로 맞은편에 2011년산의 역촌동동부세트레빌이 있어 헷갈릴수도 있어요 똑같이 역촌세트레빌이라...

물론 뒤에 아스테리움 시그니처 어쩌고가 붙긴하지만..

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처의 입지조건과 교통조건은 엄청 좋지만은 않은거 같습니다

6호선 응암역에 도보로는 갈수 있으나 역세권이라고 보기는 애매한거 같아요

아파트에서 응암역까지 도보로 15분에서 20분내외가 걸리지 않을까 예상되며 단지는 대체로 평지형입니다

주변시설로 서울시립서북병원과 서부장애인종합복지관 은평천사원이 있으며 역촌초등학교, 덕산중학교, 서울기독대학교는 도보로 이용가능하고 숭실중학교, 숭실고등학교, 은평중학교, 구산중학교, 은평고등학교도 인접권이라 주변에 학교들이 많은거 같습니다.

자연환경으로 봉산으로도 도보이용이 바로 가능하며 응암역 바로 옆이 불광천이라 산책은 걱정 없을거 같네요 

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 앞으로의 호재들을 살펴보면 6호선 새절역에 서부선이 예정되어 있고 수색증산디지털미디어시티역부근 DMC쪽이 계속 개발될 예정이죠 3호선 연신내역에는 GTX-A노선이 착공 공사진행중이구요 

향동터널로 고양시 일산 원흥 삼송 향동 김포쪽과의 교통연결망도 나쁘지는 않은 편입니다 

다만 오히려 DMC아파트, 향동아파트, 수색증산아파트, 응암역아파트, 불광역아파트에 끼어있는 형세라서...

그게 좀 걱정이네요 

역촌센트레빌 아스테리움시그니처 분양일정입니다

3월3일에 오픈하여 특별공급은 3월9일에 1순위는 3월10일, 2순위는 3월13일, 당첨자발표는 3월17일에 정당계약은 3월28일에서 3월30일사이에 진행할 예정입니다

아무래도 요새 부동산시장이 안좋기때문에 특별공급과 1,2순위를 넘어 정당계약까지도 완판될까 걱정반 기대반입니다 

3월이 끝나면 무순위줍줍도 가능한 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처쪽에서 홍보하는 결을 살펴보죠 

역촌센트레빌 아스테리룸 시그니처 총752세대 일반분양 454세대 24평형 29평형 33평형으로 구성

역촌동에서 13년만에 신규공급되는 아파트이며 분상제적용단지입니다 내부마감재를 고급자재를 썼다고 하네요  

또 최근 부동산규제가 대거 풀리면서 수도권 거주 누구나 청약할수 있으며 중도금60% 전액대출가능, 전매가능, 1주택자 기존주택처분의무 폐지, 실거주의무폐지, 부동산세금완화, 유주택자, 세대원도 청약가능한 청약완화를 장점으로 꼽습니다

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 주소는 은평구 역촌동189-1입니다 

752세대 총8개동 최고 지상20층 지하3층 규모의 아파트단지로 2024년 11월경 입주예정입니다

입주까지 1년9개월정도밖에 남지 않았네요 일반분양이 좀 늦었던 단지죠 분상제적용여파덕분에.. 

아주 솔직히 이야기해서 요새 동부센트레빌이 계속 아파트 짓는지도 몰랐습니다...

역촌센트레빌 아파트브랜드와 이름이 뭔가 알아봤어요

동부건설 centreville asterium입니다

아스테리룸은 별과 보석이라는 뜻의 aster, asteria와 -ium 공간이라는 뜻을 따온 합성어로 별처럼 높고 빛나는 천상의 공간이라는 뜻이랍니다  참 요새 아파트 이름도 어려워요

동부건설 센트레빌 브랜드는 1군건설사라기도 보기도 좀 그렇고 2군건설사라기에도 애매한 1.5군건설사?

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 단지지도 배치도입니다 

대체로 평지형에 남동향 남향 동향배치가 되어있는 단지배치구조입니다 다 도로가 접해있습니다 

역촌센트레빌 동별배치도입니다 조합원분이 없고 일반분양이 대다수로 중고층도 물량이 많이 풀려있습니다 

다만 정남향라인과 역에서 가까운 107동과 108동은 거의 조합원이 가져갑니다 

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 커뮤니티시설과 아파트시스템등을 살펴보죠 

거의 은평구아파트에서는 최초로 들어오는 스카이라운지를 보유하게 된 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처

이름은 가칭이지만 centwell sky lounge입니다 매우 전망과 조경이 좋을것으로 예상되네요 

또 커뮤니티시설로 센트레빌도서관library, 센트레빌운동시설centwell(피트니스, 골프연습장,GX룸, 샤워시설), 시니어하우스senior house로 할아버지방, 할머니방, 주방, 취미실, 체력측정실등이 있을 예정이고 키즈빌리지kids village로 보육실과 유희실등을 보유할 예정입니다 

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처는 지하주차장에서부터 아파트세대내부, 엘리베이터, 외부공간까지 전부 첨단청정시스템을 구축했다고 합니다 외부동간에는 실외미스트분사, 미세먼지 저감식재, CCTV, 미세먼지신호등을 설치.

공기청정형환기시스템과 음식물처리기, 신발장환기시스템, 지하주차장환기시스템과 홀제습기가 설치됐다고 하네요 

또 아파트 스마트시스템으로 홈LOT 및 ai시스템, 원패스시스템, 디잉시스템, cctv, 차량번호인식, 무인택배, 세대동체감지, 원격검침, 지하주차장비상벨, 친환경도료, 전기차충전소, 태양관시스템, 100% LED조명, 대기전력차단스위치, 우수재활용시스템을 구축해놨다고 합니다

새 아파트가 좋긴 좋아요 

그럼 역촌동 새아파트, 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 분양정보와 모집공고, 분양가등을 살펴보겠습니다 

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 입주자 모집공고문을 참조했습니다 

2023년 2월27일자로 역촌센트레빌 아스테리움시그니처 입주자모집공고 승인이 났습니다 

공급위치 서울특별시 은평구 역촌동189-1번지 일원

총 752세대 조합분 230세대, 일반분양454세대, 특별공급 240세대, 임대68세대

입주시기 2024년 11월예정

24평형 333세대, 29평형 76세대, 33평형 45세대를 일반분양하며 특별공급240세대 일반공급 214대예정입니다 

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역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 일반공급신청자격과, 청약일정 및 방법, 일정안내문입니다

청약은 인터넷청약으로 한국부동산원 청약home 홈페이지(applyhome.co.kr)에서 가능합니다 

특별공급은 장애인, 국가유공자, 장기복무제대군인, 10년이상 장기복무군인, 중소기업근로자, 다자녀가구 특별공급, 신혼부부특별공급, 노부모부양특별공급, 생애최초 특별공급등으로 240세대를 공급합니다 

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 아파트 일반분양가 아파트가격입니다

층별로 차이는 있지만 59제곱abc, 24평형 일반분양가는 5억5천만원에서 6억5천만원사이입니다

6층이하는 5억후반대 6층이상은 6억초중반대에 형성되었습니다

29평형 70ab는 6억4천만원에서 7억3천만원사이입니다

역시 층별로 차이가 있어 6층이하는 6억중후반대, 6층이상은 7억초중반대로 형성되었습니다

국민평형은 84제곱 33평형은 7억5천만원에서 8억5천만원사이입니다

역시 6층이하는 7억5천에서 8억초반, 6층이상은 8억5천만원에 형성되었습니다

타입과 층별로 일반분양가가 다 다르지만 대체로 평균 2500만원 전후의 일반분양가라고 보면 되겠습니다 

하지만 또 함정이 있는게 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처는 일반분양 발코니확장비가 별도입니다

대략 1300만원에서 1600만원사이인데 이게 들어가면 일반분양가는 2500만원에서 2600만원사이가 될거 같네요 

역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 일반분양가가 적절했는지 주변아파트시세를 살펴볼게요 

주변의 신축아파트 단지인 2019년산 응암역효성해링턴플레이스입니다

24평형이 가장 최근 실거래 7억5천만원..호가는 8억5천만원에 형성되어 있습니다

물론 입지조건 자체는 응암역효성해링턴플레이스가 약간 더 좋다는 생각은 듭니다  

또 역촌센트레빌 형제아파트 바로 옆의 역촌동센트레빌 역촌센트레빌 시세를 살펴보죠

2011년산 역촌센트레빌은 33평형 실거래가가 8억5천만원이었습니다

지금의 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처의 일반분양가와 똑같네요 

다만 급매는 7억선에도 있는듯보이고..연식이 그래도 13년이상 차이나는걸 감안하면...음 어렵군요 

아무튼 주변아파트 24평형과 33평형 시세가 최소 6-7억에서 8억-10억은 되었던거 같습니다..

다만 신축아파트단지였던 녹번역아파트와 응암역아파트들의 시세가 계속 하락하고 있어 일반분양가 자체가 엄청 저렴하다고 보기에는 어려움이 있는거 같네요 그렇다고 엄청 비싸다고 보기도 어렵고요....애매한 가격을 잡았습니다ㅎㅎ

참고로 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처 청약할 예정자분들과 관심있으신분들은 일반공급 서류를 준비해야합니다

공통서류로 개인정보활용동의서, 서약서, 인감증명서or 본인서명사실확인서, 인감도장, 신분증, 주민등록등본, 주민등록초본, 가족관계증명서, 출입국사실증명서가 상세로 발급하셔야합니다 

특별공급이나 추가해당자는 해외체류입증서류, 복무확인서 및 청약통장순위가입확인서, 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 출입국사실증명서, 주민등록등본과 주민등록초본등이 본인과 배우자, 직계존속과 직계비속이 다 필요할수도 있습니다

꼭 청약서류는 상세로 발급하세요 

이상 2023년 상반기 3월부터 일반분양을 시작하는 13년만의 역촌동 신규아파트 새아파트인 역촌센트레빌 아스테리움 단지정보와 일반분양가, 청약일정과 청약정보, 입지조건에 대해 간략히 정리해봤습니다  

뭔가 초역세권도 아니고 입지조건이 엄청 뛰어난것도 아니고 바로 주변에 인프라가 엄청 활성되지 않아서 애매모호하다고 느낄수는 있지만 근처 수색증산DMC개발호재와 GTX-A노선, 고양선, 고양창릉신도시와의 시너지가 어느 정도는 추후 발생하지 않을까라는 기대감은 갖게 하는 단지입니다

무엇보다 새 아파트니까...새 아파트가 무조건 좋긴 좋습니다

물론 더 좋은건 입지라고 생각하지만 그래도 일반분양가 24평형 6억대, 29~30평형대 7억, 33평형 8억전후...

역촌동과 구산동의 새 아파트를 기다리셨던분들에게는 괜찮지 않을까 생각되긴 합니다 

그나마 주변단지보다는 세대수도 큰 편이고 은평구 최초 스카이라운지까지 있는 아파트니만큼.. 

실제로 본인 눈으로 직접 확인해보시는 것도 나쁘지 않을거 같습니다

은평구 신규아파트 새아파트 역촌센트레빌 아스테리룸 현장주소는 은평구 역촌동189-1입니다

역촌센트레빌 아스테리움 모델하우스 견본주택은 6호선과 경의선이 다 되는 디지털미디어시티역 DMC역에 있습니다

주소는 은평구 증산동223-6입니다  최소 3-4월은 내내 운영하지 않을까 예상되네요 

과연 은평구 일반분양가 평당 2500만원에서 2600만원대가 완판이 될까 기대를 가지고 지켜보겠습니다

은평구 구산동 역촌동에 새로 들어오는 역촌1구역재건축사업지의 역촌센트레빌 아스테리움 시그니처였습니다