은평구 응암동 힐스테이트 녹번역 부동산 임장기

안녕하세요 글루미입니다

오늘은 3호선 녹번역 1분거리의 새로 입주하는

신축아파트 힐스테이트녹번역에 다녀왔습니다

바로 앞에 힐스테이트 녹번이 있어서 헷갈리는 분도 계실거예요

힐스테이트 녹번, 힐스테이트 녹번역....한글자 차이죠 ㅎㅎ

새 아파트다보니 사진을 좀 많이 찍어왔는데 천천히 감상해주세요 

 

 

2021년 4월말부터 입주를 시작한 힐스테이트녹번역은

녹번역 30초에서 1분거리의 초역세권 아파트입니다

작년에 입주한 녹번역 e편한세상캐슬과 2년차를 맞이한 래미안 베라힐즈와 힐스테이트녹번과 북한산푸르지오까지

천여세대 넘는 아파트단지와 녹번대림아파트 녹번JR진로아파트, 녹번역센트레빌아파트까지해서

8천여세대의 대단지타운이 녹번역 중심으로 형성되었습니다

녹번역 3번출구부터 제 동선별로 힐스테이트 녹번역과

주변을 같이 살펴보죠 

힐스테이트녹번역 기본 단지정보입니다 

힐스테이트녹번역 주소는 은평구 응암동 8, 응암동3-16 도로명주소 은평로240 입니다

아직 신축아파트니까 등기가 나지는 않았겠죠 재밌는것은 힐스테이트 녹번역이지만 응암동이라는것..ㅎㅎ

879세대 11개동 2021년 4월산이구요 주차대수는 980대로 세대당 1.11대입니다 

24평형과 33평형 주력으로 40평넘는 대형평수가 아예

없는게 특이하네요 

힐스테이트녹번역은 녹번역 3번출구에서 제일 가깝습니다 나오자마자 아파트의 숲 같은 느낌을 주더군요

힐스테이트 녹번역을 중심으로한 지도가 또 있어서 찍어봤습니다

은평구청과 보건소도 가깝고 은평초등학교도 앞이네요

녹번시장도 있다고 합니다 

3번출구 앞으로 대림아파트도 보이구요 단지 앞은

아직 마감공사를 약간 하고있는 중이네요 

확실하진 않지만 기부체납공간 같은데 내려오는

녹번역 3번출구앞에 시민 휴식처같이 꾸며져 있더라구요

녹번역힐스테이트 맞은편엔 은평소방서도 있고 그 아래가 바로 은평초등학교입니다 버스정류장도 바로 앞이네요

녹번역 3번출구로 나오면 앞으로 쭈욱 아파트상가가 늘어져있더라구요 

2층상가로 되어있고 상가가 매우 많아서 입주민들이 편할것 같습니다 

녹번역힐스테이트 상가 내부를 찍어봤어요 한 10여평

되어보이네요 적당한 크기의 상가들 같습니다 

말씀 드린 녹번역힐스테이트 맞은편은 은평초등학교가 있구요 바로 앞이지만 횡단보도는 건너가야할 것 같네요  

900세대아파트치고는 아파트상가가 매우 크네요 

에스컬레이터도 있고요

아마 내부에서 통하는 엘리베이터도 있을듯합니다

녹번역 앞에서 바로 상가로 들어가면 접근편의성이 매우 좋네요

그래도 부동산임장기니까 상가쪽 엘리베이터를 타지않고 쭉 근처를 돌아보도록 하겠습니다 은평교회가 있네요 

상가주차장이 별도로 있고요 상가를 다 지나니 도보나 차량으로 올라가는 길이 있네요 아주 약한 경사가 있습니다 

힐스테이트녹번역 HILLSTAST 단지 정문입구입니다

요새 트렌드 맞춰서 기본형의 깨끗한 입구디자인이네요 

녹번역힐스테이트는 도보로는 30초-1분이지만 차량으로는 다 이쪽 정문을 통해야 하는것 같습니다 

힐스테이트녹번역 입구 바로 앞은 또 녹번역 e편한 세상캐슬의 입구와 마주보고 있습니다 

힐스테이트녹번역 단지 입구에 있는 단지안내도네요 역시 남향배치를 하려 노력했다는것을 알수 있습니다

단지내 시설은 Golden Lounge(노인정), kids Lounge (어린이집) 피트니트센터, 입주자집회소(?), 작은도서관

운동시설, 어린이놀이터, 유아놀이터 등이 있습니다 

바로 입주를 시작했기때문에 입주지원이 한창이네요

힐스테이트녹번역 입주자분들 축하드립니다 

역시 새 아파트가 좋긴 좋습니다 신축에서 볼수 있는 보행자도로와 자전거도로가 단지안에서도 구분되어 있네요 

심플한 재활용품 보관소네요 딱 필요한 공간과 시설들로 최소화했네요 

친구가 입주하는터라 입주지원센터를 방문했습니다 저는 그냥 밖에서 기다렸어요 

사람 많은곳은 혹시나 코로나때문에...

저는 판상형을 선호하기는 합니다만 요새 탑상형도 건물자체는 예쁘게 잘 나오는것 같습니다 구조가 문제겠죠

뭐 생각보다 별 느낌은 없습니다 ..

그냥 아파트구나 이정도 느낌이예요 

깔끔한 조경이네요 가운데 물고기는 없었습니다만

황금오리는 있는 조경이 인상깊네요 

관리사무소와 작은 도서관 커뮤니티시설이 별도로 있습니다 

단지 입구에 있는 아주 조그만한 놀이터입니다

미끄럼틀이 너무 앙증맞아서 찍어봤어요 

이건 급하게 급조한 시금석인가요? ㅋㅋ 좀 좋게 할수도 있었을텐데 뭐 바꿀수도 있으니까 표시석정도로 해두죠

단지 입구 몇 계단위에서 찍어봤어요 형제? 아파트인 힐스테이트녹번과 힐스테이트녹번상가들 녹번역이 보입니다

자전거보관대가 매우 요샌 심플하군요

단지는 평탄화하려 매우 노력해서 거의 평지처럼 느껴지지만 S자 계단식으로 올라가는 형태예요

곳곳에 엘리베이터를 만들어서 더욱 평지처럼 느껴지게 이동편의성이 좋도록 노력한 흔적들은 느낄수 있습니다 

뭐 1층아파트입구는 크게 다를게 없이 평범해보입니다 

힐스테이트녹번역 입주하는 친구가 있어서 따라가봤던거였는데요 22층건물 지하3층까지 주차장이 있네요 

한층에 2세대 있는 동에 친구가 입주를 했습니다

뭐 특이점은 없네요 

지하주차장인데 뭐 주차장도 크게 별다를거 없고 무인등화관제시스템으로 사람이 다가가면 불이 들어오고 그런거죠

그래도 한바퀴 돌아봤는데 요새 도입되는 수소전기차 그런 충전소, 충전기가 있나 찾아봤는데 저는 찾아볼수 없었어요

뭐 없어도 나중에 만들수도 있는거겠죠

제가 못 찾았을수도 있구요 

지하주차장을 통한 단지입구고요

친구집과는 달리 엘리베이터 2개씩 있는 동도 있네요 

뭐 요새 신축아파트의 기본적인 무인택배시스템입니다

잘 쓰이는지는 모르겠어요 썼다는 사람을 얼마 못봐서요

건물배경이나 건물들이 동마다 조금씩 달라요 판상형과 탑상형 구조인건 당연한건데 심플하면서도 괜찮네요

키즈라운지 Kids Lounge 있고요 어린이집이나

어린이용 시설이 들어올걸로 예상됩니다 

단지내 벤치나 휴식처도 신축아파트라 그런지 한단계 업그레이드된 느낌입니다 테이블도 그렇구요 

TEA HOUSE도 있네요 실내공간으로 폴딩도어로 되어 있네요 재밌는 시설입니다 

다른동의 입구를 찍어봤고요 단지 앞 입구가 넓어서 좋네요 동마다 약간씩 다른듯 합니다 

놀이터와 놀이터시설들도 뭔가 최신식인가요? 귀엽습니다 

단지내 입주민 운동시설과 벤치입니다 운치있는 한옥식으로 덮개가 있고 벤치가 있네요...비와도 느낌있겠네요 

Golden Lounge 골든 라운지... 노인정입니다

이름이라도 멋있네요 ㅎㅎ

1층노출 보호를 위해서 공간을 약간 두고 또 조경물로 1층 노출도를 최소화하려고 시도한듯 합니다 

단지내는 전부 지하주차장화 되어 있기는 한데 차량도 올라올수 있는 길이 있어요 이삿짐이나 소방차진입때 쓰겠죠

단지에서 바로 앞 녹번E편한세상캐슬이 마주 보입니다  

이 사진을 주목해주세요 왼쪽 붉은색,갈색쪽에 발코니쪽 보이시나요?

발코니 테라스같이 무언가를 만든거같은데 조합원이 선택할수 있던건지 따로 시공한지 모르겠네요 

뭐 다른 아파트에서 몇번 보기는 했지만 대부분 없다가 몇개 있는걸 보니까 눈에 띄기는 합니다 

단지내 테니스장이 있고요 깔끔하게 벤치도 되어 있어서 배드민턴이든 테니스든 치기 좋아보입니다 

단지내 생태공간인데요 팔매나무 육생비오톱 산수국등

다양한 식물이 심어져있네요 

요새는 아파트조경도 갈수록 좋아지네요 돌무더기는 ...

어떤 의미일까요 뭐 저는 예뻐보이기는 합니다만

힐스테이트 특색의 건물트렌드가 있었는데 역시 변화하는것 같습니다 

조경과 나무들도 예쁘게 심어놨구요 특이점이 있게 단지가 있다기보다는 심플함을 노린듯 합니다 

저런 테이블 벤치가 편할까요? 실용성 있어 보이기는 합니다 한번 앉아볼걸 그랬네요  

음..입주자 집회소라 작명센스가 좀...생소하기도 합니다  한번 구경해볼까요 

키즈놀이시설 같은걸 준비하고 있는것 같고요 나머지는 회의시설로 쓰일거 같네요 

사우나는 아마 아까 피트니트센터에 있을거 같고 실내골프연습장도 아마 같이 있을거 같고요 

최대한 평탄화 되어있지만 아까 말씀드린대로 S자 계단식형태로 단지가 살짝 올라가는 구조인데요

계단을 약간씩 이용해야합니다

지하주차장으로 다니시면 뭐 아예 평지화구요 

단지는 다 둘러본 것 같습니다

900세대 아파트단지인데 동간 간격이 약간 짧아서 그런지 단지가 크다는 느낌은 안들어요 

다시 정문으로 들어와서 지하주차장입구구요

스마트시스템으로 빈 주차공간을 찾아주네요 

키즈 스테이션은 뭔지 모르겠어요 유치원이나 초등학교

학원 등하원할때 단지내 차량을 못 들어오게하고

여기서 입주민들이 마중하는 그런 시스템으로 만들었나 싶긴 한데요 

정문위쪽은 약간 경사가 있고 출입로가 하나 더 있습니다 

힐스테이트녹번역 다 둘러본듯합니다

빠진 부분은 없을거 같긴한데요

입주때라 분주하고 마무리 안 된 곳도 조금씩 있어서요 

그럼 힐스테이트 녹번역 실거래가를 한번 살펴볼까요

힐스테이트녹번역 25평형 2021년 3월 실거래가 신고가는 12억에 신고가 되어있네요 

힐스테이트녹번역 2021년 4월에 24평기준으로 호가는

12-13억에 나오는듯 하구요

33평형 기준으로는 15억 전후로 지금 호가가 나오는 듯 싶습니다

2년실거주요건이나 비과세요건 때문인지 매매물건은 그렇게 많지 않아보이구요

의미있는 실거래가도 많지는 않아보이네요

다 작년거래들이라서요 

힐스테이트녹번역 매매와 전세시세는

바로 앞의 힐스테이트녹번과 옆쪽 녹번 e편한세상캐슬 시세를 

같이 맞춰나가지 않을까 싶습니다

연식도 별차이고 없고 단지도 그렇구요

녹번 e편한세상캐슬이 2천여세대 대단지여서 분별력이 생길수도 있다고는 생각이 드네요 

힐스테이트녹번같은경우 실거래가신고가 24평형이

2021년 3월 10억9700만원, 2021년 4월 10억8500만원이었고요

33평형같은경우 2021년 2월 실거래가 14억원,

2021년 3월 실거래가  13억7700만원으로 14억을 돌파하려 하고있구요

힐스테이트녹번역이 신축의 효과를 보는지 24평형이 1억넘는 신고가를 쓰기는 했네요

신축아파트들이 단지나 여러가지로 정말 좋은것은 분명해보입니다

게다가 3호선 녹번역 30초-1분의 초역세권 아파트들이다보니까 특별한 경제상황이 오지않는한

조금 더 상승하지 않을까하는 생각이 드니까 친구가 더 부럽더군요 

주위가 다 신축이다보니 아직 실거래가나 상황반영하기가 쉽지가 않아서 추후에 녹번e편한세상캐슬과

힐스테이트녹번임장할때 주변분석을 더 해오도록 하겠습니다 사진도 너무 많았고요 ㅎㅎ

이상으로 2021년 4월입주인 완전 신축 새아파트 3호선 녹번역30초-1분거리의 초역세권으로

아파트이름까지 영향을 준 힐스테이트 녹번역 임장을 마치도록 하겠습니다