은평구 불광동 북한산 한양수자인 부동산 임장기

안녕하세요 글루미입니다 오늘은 불광동 북한산이 보이는 쾌적하고 공기가 다른거같은 아파트

북한산한양수자인 임장기를 포스팅합니다

 

연천초교 수리초교 불광중학교 다 도보이용가능하며 6호선 독바위역 도보5분 은평구립도서관도 도보이용가능합니다

불광중학교옆은 북한산등산로가 이어져있어 산좋아하시는분들에게는 더할나위 없겠죠 아파트도 102동에서는

북한산전망이 쫙 펼쳐진다고 합니다 

155세대 2006년산이네요  단지기본정보입니다

 

이 건물은 어떻게 쓰이는지 모르겠더라구요 운영을 안하는거같은데 관리사무소도 아니고.. 빈건물처럼 되어 있습니다

 

휴게공간도 찍어봤습니다 

대부분 판상형으로 설계되어 지어진것 같습니다 

단지 제일 안쪽에 놀이터가 있네요 지상주차장이 있는데 차가 못오게 안쪽에 놀이터를 지은것은 좋아보이네요 

처음에 말씀드렸던 102동입니다 5층만 넘으면 북한산전망이 다 보일것만 같습니다 

입구동 단지앞입니다 바로앞에 버스정류장이 있어요 

단지 출입로입니다 제가 찍은곳이 딱 버스정류장이 있는곳인데요 단지에서 바로앞이네요 

단지앞출입로입니다 사진으로 안보이지만 바로 왼쪽에 차량주차장가는 전용출입로가 따로 있습니다 

앞에는 이면도로로 되어 있네요

 

 

2021년 20평형대 매매가격입니다

 

2021년 30평형대 매매가격입니다 

 

6호선 독바위역 역세권이고 독바위역에는 지속적으로 신분당선이 예정되어 추진되고 있다고합니다

다만 예비타당성조사에서 사업률저하문제로 계속 통과를 못하는 상황이라고 하는데요

앞도 이면도로고 이면도로 탈출해도 악명높은 통일로라서 시급히 신분당선이 추진되어야 할것 같습니다

10년째 추진이 안되는 은평새길도 마찬가지입니다 은평새길이 추진되면 한양수자인 바로 앞이라

은평새길과 신분당선 GTX-A노선의 효과를 다 누릴수있게 됩니다 

어떤 정치인이건 다들 공약으로는 내세우고있는데 잘 추진이 안된다는게 중론인거 같습니다

그런면을 떼고보더라도 학세권 숲세권 역세권을 충족하는 단지로 오히려 GTX 추진하는 연신내역도 도보나 버스로 

이용가능하고 북한산자락에 등산로도 이용할수있는 단지 구립도서관이 도보로 이용가능한 단지라는건 장점이네요

또한 은평뉴타운과도 접근성이 좋아 롯데몰과 은평성모병원도 버스2-3정거장 거리일거같아 이용가능해보이구요 

단지도 155세대로 크지는 않지만 그래도 단지형아파트로 불편함은 없어보입니다 

출입로와 앞이 이면도로라는게 약점이기는 한것 같습니다 

다만 연신내역에 GTX가 들어오고 독바위역에 신분당선이 확실히 확정되어 착공하면 일신할수 있을거 같습니다

실거주로는 일단 너무 괜찮을것같아요 그래서 가격도 많이 오르는것 같구요 구조도 판상형이구요

비슷한가격으로는 불광동 대호아파트와  불광동 대창센시티아파트와 시세를 같이 하는것 같네요 

이상 포스팅을 마칩니다 

 

임장 및 도움주신 공인중개사사무소 - 국민부동산 02 388 8955