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부동산정보와 분석

은평구 불광역세권 대조동2-9 역세권청년임대주택 호반베르디움 스테이원&타임스에비뉴

by Gloomy@ 2022. 7. 26.
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안녕하세요 글루미입니다 

 

오늘은 불광역 바로 옆에 신축공사하는 건물이 뭔가 궁금해하시는 분들이 계실건데요

대조동 2-9일대 역세권청년임대주택이 건설중입니다 

정부가 열정적으로 추진하는 정책중의 하나가 공공임대주택이죠 그중에서도 역세권청년임대주택이 제일 효용성을 가지고 모든 분들이 지켜보는 정책일거라 생각이 드는데요 

 

대조동2-9 청년주택 호반건설이 발주하고요 준공예정은 2022년 12월로 예정되어 있습니다

 

우선 역세권청년주택이 어떤 성격을 가진 사업인지 역세권청년주택은 어떻게 신청하고 입주하는지, 청년임대주택 자격과 조건은 어떻게 되는지 알아볼게요

역세권청년임대주택은 무주택 청년 및 신혼부부 주거안정을 위하여 민간과 공공이 협력하여 대중교통 중심역세권에 공급하는 임대주택입니다 역세권청년임대주탁 자격해당여부는 여러가지가 있는데 우선적으로 만19세이상 만39세이하 계층별소득, 총자산, 자동차보유기준(미소유), 무주택요건을 충족해야합니다 

자동차가 없어야하지만 장애인사용자동차, 생업용자동차, 생계를 위한 오토바이, 영유아를 위한 유자녀용 자동차는 예외적으로 소유가 가능하나 자동차가액이 3496만원이하여야 합니다

무주택 세대구성원 요건도 잘 살펴보셔야합니다 신청자나 신청자의 배우자(아내)는 기본적으로 무주택이셔야합니다 

그 이하 조건도 꼼꼼히 체크해보세요 

그외에 1세대1주택만 신청가능하며 외국인은 신청이 불가능합니다 

SH 서울주택도시공사 (i-sh.co.kr)

 

sh서울주택도시공사

서울주택도시공사 도시공간의 사회적 가치를 창출하는 스마트 시민기업

www.i-sh.co.kr

임대주택신청과 임대모집공고 단지정보 임대절차는 다 SH서울주택도시공사 홈페이지에서 확인할수 있습니다

위 Sh서울주택도시공사 홈페이지 가셔서 임대모집공고를 확인하시고 매일 확인할수는 없으니 임대공고알리미를 등록하시는게 편하실겁니다 역세권청년임대주택 행복주택 그외 공공임대주택 신청절차도 살펴볼게요 

SH임대모집공고를 보고 공고를 선택하고 단지선택 신청자격확인 인적사항 작성 및 청약서약, 공인인증서확인, 나의청약내역확인하는 7개의 절차를 거쳐 인터넷청약이 가능합니다 

완공되기전에 완공된후에 임대모집공고는 정해져있는 가이드라인이 항시 똑같지 않으니 SH서울주택도시공사에 직접 문의해보시거나 홈페이지를 잘 살펴보세요 

대학생계층과 청년계층과 신혼부부계층의 신청자격입니다 

기본공통요건은 무주택자일것과 소득수준 총자산가액과 자동차보유여부입니다 

 

 

역세권청년주택의 대학생계층이 많을것으로 보이는데요 대학재학중이거나 대학 또는 고등학교 졸업중퇴한지 2년이내

만19세이상 만39세이하, 혼인상태가 아니어야 하며 본인과 부모님 월평균소득 합계도 기준에 맞춰야합니다

본인의 자산가액 합사기준도 7200만원이하여야하고 자동차를 소유하고 있지 않아야합니다

 

3호선 6호선 더블역세권인 불광역 7번출구에서 5분정도의 거리에 위치해있는 대조동2-9 역세권청년임대주택 건설현장을 직접 가봤습니다 

오래전에는 원래 이자리는 서부시외버스터미널자리였고요 임시 서부경찰서부지로도 사용이 됐던 자리입니다 

한창 활발하게 공사가 진행중이더라고요 대조동2-9 역세권청년주택 불광역타임스에비뉴는 호반건설이 시공을 맡았어요

1층에서 3층까지가 상가100여개가 있고 수영장과 컨벤션센터, 각종 문화시설도 같이 들어올 예정입니다

불광역세권청년임대주택 타임스에비뉴 상업시설 상가들도 분양가가 꽤 있었는데도 하루만에 분양완료가 되서 상가가 완판되었다고 합니다 

불광역타임스에비뉴 상업시설 100%분양완료 성원에 감사드립니다라는 호반건설의 안내문이 붙어있더군요 

한번 어떻게 어떤 규모로 불광역세권 청년임대주택 타임스에비뉴가 들어오는지 알아볼게요

건축물은 연면적 86905제곱미터규모의 철근콘크리트, 호반건설이 시공하며 지하6층 지상28층 4동규모의 건축물입니다

청년임대주택 치고는 정말 엄청난 대형규모라고 볼수 있겠습니다 

대조동2-9일대 역세권청년임대주택은 공공임대 95세대, 민간임대 882세대 총977세대의 규모입니다 

평형대를 보면 4.5평, 5.5평, 6평, 11.5평, 14.5평대로 나누어져있습니다 

불광역세권청년임대주택을 시공하는 호반건설도 급성장한 1군브랜드로 볼수 있겠습니다 

하지만 주위환경여건은 아직 개선이 많이 안된 모습인데요

뒤에 2400여세대의 대조1구역재개발 현대힐스테이트 메디알레가 입주할 예정이고 앞의 미성아파트도 재건축을 앞두고 있는데다가 주위 불광역 NC백화점 CGV 킴스클럽 대조재래시장과 각종 인프라가 있어서 거주하기 정말 편한곳입니다

안국 종로 광화문등 도심접근성과 워라벨로 강조되는 출퇴근시간도 3,6호선 불광역에서 15-20분 안팎입니다 

은평구 대조동 2-9 역세권청년주택 신축공사 양옆으로 KT은평지점과 서울대조동우체국이 자리하고 있더군요 

이 길을 따라 올라가면 동명여고와 연신내역을 향하는 방향입니다 연신내역도 청년기준이면 8-10분거리로 못걸어 다닐거리는 아니죠 연신내역은 GTX-A노선 예정지로 현재 착공하여 공사진행중입니다 

청년세대가 살기에 앞으로도 향후 교통호재와 인프라 확충이 계속되어 괜찮은 부동산입지라고 볼수 있겠죠 

그리고 28층규모의 불광역세권 청년임대주택 타임스에비뉴 1-3층에는 상업시설 상가들과 수영장, 컨벤션센터와 각종 문화시설이 들어올 예정입니다 불광역에는 주차가 가능한 대규모 상업시설이 현재 NC백화점밖에 없었죠

1000세대 규모의 청년들이 사용할 상가도 바로 아래에 100여개나 있으니 생활하기 불편한점이 전혀 없겠죠

편의점이나 세탁소 카페 음식점 각종 편의시설상가들이 다량으로 입점할 겁니다 

제일 기대되는 것은 타임스에비뉴의 내부수영장과 컨벤션센터겠죠 은평구 서북부권에는 예식장이나 컨벤션센터가 많이 없어졌었거든요 그런점에서 기대를 모으고 있습니다 

출입구와 부출입구도 다양하게 되어 있고 청년임대주택과는 구별되는 출입구로 보안에도 염려가 없게 되었습니다 

 

불광역세권 청년임대주택과 신청방법, 자격요건과 타임스에비뉴에 대해 전반적으로 알아보고 직접 임장도 해보았습니다

생각보다 행복주택이나 공공임대주택 역세권청년주택에 대해 잘 모르거나 어떻게 해야되는지 절차를 모르시는분들이 많고 부동산 전세월세 가격이 상승하면서 청년층과 신혼부부들에게 많은 부담이 되고 있는데요

자격요건이 맞으시면 무조건 저렴하게 이용할수 있고 청년주택에 입주를 할때 보증금 무이자지원등의 혜택도 노려볼수 있고 최고4500만원까지 가능하다고 하니 그 부분도 고려해서 하시면 정말 저렴하게 걱정없이 장기간 거주할수 있겠죠

 

은평구 지역에는 특히 최근에 불광역 연신내역 갈현동 구산동방면에 공공임대주택과 청년임대주택이 대거 건설중이니 입주시기와 방법 잘 알아보셔서 혜택받으시길 바랍니다 

 

2022년 7월26일 업데이트

현재 4동 모든 동이 다 올라갔으며 호반건설의 대표브랜드인 호반베르디움(vertium)이 새겨져있습니다

정식명칭은 대조동2-9역세권청년주택이지만 약칭으로 호반베르디움 대조 또는 불광이라고 불릴 확률이 높을거 같네요

아무래도 임대주택이나 청년주택은 사람들이 꺼리니까요 

정식명칭은 불광역세권청년주택 호반베르디움 스테이원으로 정했다고 합니다 

이 상태로면 차질없이 2022년 올해말이나 2023년 상반기에는 완공하고 입주시작할거 같습니다  

 

2022년 8월4일 업데이트 

은평구 불광역 도보역세권에 들어오는 역세권청년주택 대조동 호반베르디움 스테이원은 8월3일부터 주택체험관을 개관하고 임대신청을 받습니다 공공지원 민간임대주택으로 역세권에 청년 및 신혼부부, 예비신혼부부를 위해 주변시시85~95%수준으로 최장8년까지 거주가능하며 역세권 청년주택 주거비지원, 서울시 임차보증금 지원사업, 중소기업취업청년 전월세보증금대출(중기청대출), 버팀목 전세자금대출등의 금융대출지원이 가능하다고 합니다 

옵션으로 천장형시스템에어컨, 냉장고, 세탁기, 인덕션등의 빌트인가전이 제공되고 투룸설계 임대주택은 드레스룸과 팬트리룸이 제공됩니다 

3층규모의 1층 호반베르디움 타임스에비뉴는 5개레인의 수영장, 문학관, 나눔카셰어링, 어린이집, 헬스장, 계절창고, 쉐어키친, 스마트세탁식, 북카페, 독서실, 미팅룸등의 커뮤니티시설과 주차장도 들어올 예정입니다 

불광역세권 대조동2-9 역세권청년주택 호반베르디움 스테이원은 2022년 8월-9월중 진행될 예정이라고 합니다 

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