고양시 덕양구 지축동 대장아파트 지축역센트럴푸르지오 부동산임장기

안녕하세요 글루미입니다

오늘은 지축역 e편한세상 지축센텀가든에 이어 지축동 지축역아파트 대장주아파트로 평가를 받고 있는 아파트 지축역센트럴푸르지오 부동산임장기 기초분석 포스팅합니다

최근에 더 인기가 많았던 은평구와 은평뉴타운 삼송지구아파트보다 지축역아파트들이 인기가 많아지고 있는데요 대단지 신축급아파트와 학세권 초품아 숲세권 역세권이면서 지축역앞에 상권이 구축되고 있기 때문아닐까 생각되네요 주변에 아파트단지가 제법 많지만 자타공인 대장아파트로 인정받는 지축역센트럴푸르지오로 가봤습니다

지축센텀가든 포스팅때 살펴봤던 지축역 부근 입지조건입니다

지축역이 도보3-4분거리에 창릉천과 이말산 북한산을 끼고 있는 숲세권 산책권아파트에 지축초등학교와 건립중인 지축2초등학교, 지축중학교가 도보이용가능하며 진관고등학교 하나고등학교도 인근입니다 

은평뉴타운과 삼송역 가운데에 입지해있고 당장은 지축차량기지이전여부는 확정은 아니지만 추후에 작용할 여지가 있습니다 지축역 앞에 여러 빌딩상권이 들어서있어서 상권도 편리해졌고 삼송 스타필드 고양점과 이케아 고양점, 하나로마트 삼송점, 은평뉴타운 롯데몰, 은평성모병원등 인프라가 계속 풍부해지고 있는 지역입니다 

그 지축역 앞에 떡하니 대단지 역세권브랜드 신축아파트가 있으니 대장이 안될수가 없겠죠 

3호선 지축역을 지나오면 이런 10여층되는 빌딩들이 수십채 서있고 대부분 병원과 식당 사무실등 다양한 업종이 입점해있어 상권형성이 되어 있습니다 도로도 6차선도로로 넓고 쾌적하죠 

은평구와 양주시와 의정부, 삼송 원흥 일산까지 이어지는 길입니다 

지축역센트럴푸르지오 아파트 단지정보입니다

지축역센트럴푸르지오 아파트 주소는 경기도 고양시 덕양구 지축동904, 도로명주소는 고양시 덕양구 지축로55

852세대수의 아파트로 6개동으로 이루어져있으며 최고층 29층의 아파트입니다

2019년 11월에 사용승인이 난 4년차 신축아파트이며 총주차대수는 1104대로 세대당 1.29대입니다

대우건설이 건설을 맡았으며 신축아파트부지 특성상 지역난방 열병합으로 되어 있고 30평형과 33평형 2가지 평형으로만 이루어져있습니다 관리사무소 전화번호는 02-371-0631입니다 

지축역센트럴푸르지오 단지입구 문주입니다 대리석문주가 깔끔해보이네요 

푸르지오prugio브랜드도 최근 하이엔드브랜드를 비롯해 1군건설사로 괜찮은 평가를 받고 있는거 같습니다 

지축역센트럴 푸르지오 준공표지판입니다 2017년 7월부터 2019년 11월까지 2년4개월만에 완공이 되었군요

발주자 설계자 감리자 시공자 관리자 담당자들 이름이 빼곡히 들어가 있습니다  

신축아파트답게 지상으로는 차가 못다니고 지하로만 통행할수 있게 되어 있고 주차관리를 아주 꼼꼼히 하더라고요

상가에는 편의점을 비롯해 부동산사무실이 많아보였습니다 

푸르지오 단지안내도입니다 주출입구와 부출입구가 있고 둘다 차량진입이 가능합니다

부출입구쪽이 지축센텀가든단지쪽이구요 푸르지오는 단지내시설이 많은 편인데요 

생활지원센터, 시니어센터, 어린이집, 그리너리라운지, 근린생활시설상가, 유아어린이놀이터, 주민운동시설, 카페 연, 새싹정류장, 센트럴그린, 석가산, 바닥분수, 그리팅가든, 유실수원, 경비실등이 있습니다 

동간간격이 제법 떨어져서 쾌적한 단지컨디션을 자랑하는 평지아파트입니다 

지축역센트럴푸르지오 단지입구입니다 평지아파트이기는 하지만 도로가에서 프라이빗함을 주기위해 계단을 한 10개정도 올라와야합니다 엘리베이터도 있구요 대부분 주민들은 그냥 계단을 따라 올라오더라구요 부출입구는 계단이 없어요

단지가 엄청 조경도 잘 되어 있고 조용하고 깨끗한 컨디션이었습니다 

대부분 판상형구조로 이루어진 지축역센트럴푸르지오 

조경과 벤치 휴식처들이 잘 구성되어 있습니다 

정원느낌을 주는 벤치에서 휴식하기가 편하겠죠 

차량통행량이 엄청 많지는 않지만 바로 도로가앞이기때문에 차량소음을 아예 피할수는 없을거 같기는 하네요 

단지 어린이놀이터입니다 깔끔하고 안전해보이는 느낌입니다 

판상형구조로 막힘이 없고 전망이 다 트여보이는 느낌입니다 단지 조경이 정말 잘되어 있습니다

요새 신축아파트가 진짜 좋아요 

소나무가 많이 심어져있는 느낌이고 단지안에서도 산책할수 있는 느낌으로 잘 꾸며져있습니다 

아파트 1층도 조경나무로 어느정도 프라이빗함을 주려고 노력한 낌새가 보이구요 

이게 유아용놀이터인거 같습니다 

분리수거장과 음식물쓰레기장은 뭐 특이점 없이 요새 아파트규격에 맞게 조성되어 있었습니다 

아파트단지 바로 옆에 초등학교 2개와 중학교가 있다는건 정말 엄청난 장점이죠 

고양지축 공공주택지구 조성공사로 현재의 지축역아파트와 상권건물들 LH아파트까지 구성되었습니다 

지축역센트럴푸르지오 아파트 외관을 보니 뭐가 지렁이처럼 도색이 이상하더라구요..

왜 저렇게 낙서처럼 아파트외관을 해놨지라고 생각했는데 4년차된 신축아파트인데도 아파트외칠 도장을 새로 한다고 하네요

평지형아파트로 개방감이 좋고 남녀노소 다 산책하기도 좋은데 거기서 끝이 아니라 창릉천과 지축근린공원도 바로 단지에서 이어져 산책과 휴식을 같이 즐길수 있으니 이게 왠말인가 싶습니다 

아기자기하게 지축근린공원과 시설물들이 잘 꾸며져 있구요 자전거도로로 이용할수 있어보입니다 

창릉천이 복원이 잘 되었는지 오리나 새들이 심심치 않게 보입니다 그만큼 북한산생태계와 아파트들이 그나마 잘 조화가 됐다고 볼 수 있겠죠 

아파트 동입구도 깔끔한 느낌을 주고요 

드문드문 잘 되어 있는 조경과 의자 벤치들이 효율성있게 놓아져있는거 같았습니다 

아파트운동시설과 놀이시설도 많았고 단지내 어린이집도 있었구요 

요새 아파트 조경이 잘 되어 있는 곳은 뭐 멀리 식물원이나 산림욕장을 안가도 될 정도인거 같습니다 

지축역센트럴푸르지오 부출입구입니다 e편한세상 지축센텀가든과 연결되어 있고 정류장이나 휴식터도 조성되어 있어요

군더더기 없는 느낌으로 아파트 부동산임장을 하면서도 단점을 딱히 찾을 수가 없었습니다 

아파트관리실 생활지원센터와 시니어클럽 노인정, 단지내어린이집 초록빛어린이집이 운영중이었습니다 

지축역센트럴푸르지오 발물분수 바닥분수인거 같습니다 여름에는 아이들이 더위를 식히면서 물놀이를 할 수 있는 공간으로 인기가 좋겠습니다

e편한세상 지축역센텀가든도 일전에 같이 부동산임장을 했지만 커튼월룩느낌의 아파트건물이 정말 다시 봐도 예쁘네요

2년차이인데도 아파트외관만 보면 푸르지오가 확실히 좀 더 구축느낌이 나긴 합니다...

요새 단지내 커뮤니티시설로 입주민단지카페가 있는게 또 기본인가봅니다....

또 이야기장소로 만남의 장소로 주민의 장소로 잘 이용되는거 같네요 

임장했을때는 날이 몇달간 가물어 정원이나 연못에 물이 없었지만 최근엔 비가 제법 와서 멋진 자태를 뽐내고 있을거 같습니다 역시 아파트는 신축이 최고인거 같습니다

852세대지만 왠지 더 단지가 커보이는 느낌이기도 합니다 주변 e편한세상 지축센텀가든, 지축유보라, 지축한림풀에버, 지축중흥s클래스 단지들과 브랜드만 다르지 거의 형제같이 연결되어 있는 느낌이라 더 그렇게 느껴지는거 같습니다

 

지축역센트럴푸르지오 매매 실거래가와 전세가도 살펴보겠습니다

지축역센트럴푸르지오는 30평형78제곱과 33평형 84제곱으로 이루어져있습니다  

30평형대는 최고매매가 10억을 기록했지만 최근에 거래가 거의 없었습니다 172세대로 단지에서 적은 규모라서 그렇게 보이구요 2023년 6월 현재 인터넷호가로 8억에거 9억사이..물론 12억언저리의 호가들도 드물게 보였습니다

30평형대 전세가는 5억전후였습니다 입주때 4억에서 5억사이 입주를 했던거 같네요 

 

지축역센트럴푸르지오 33평형 매매 실거래가와 전세가입니다 

지축역센트럴푸르지오 33평형 2022년에 최고가12억3천만원을 찍었습니다 주변 서울 은평뉴타운와 은평구 33평형시세보다 더 높았거나 비슷한 수준의 가격을 형성했다가 최근 2023년 들어서는 거의 다 9억에 실거래가 되고 있었습니다

전세가는 4억초반에서 5억5천만원사이에 형성되어 있었습니다 

최근 월세시세는 보증금 1억에 170만원 전후 수준에 거래가 많이 됐던거 같습니다

 

지축역센트럴푸르지오를 임장하고 느낀 점은 당장 출퇴근하고 바쁜 젊은층 말고 은퇴시기를 맞이한 분들에게는 딱 적당해보여서 아파트단지를 좋게 보고 왔습니다

서울근교 아파트이면서 3호선 역세권이고 숲세권 학세권을 다 충족하면서 신축급아파트고 단지조경및 커뮤니티가 잘 되어 있는 부분...삼송역 상권과 인프라, 은평뉴타운 상권과 인프라를 동시에 사용할수 있는 부분도 장점이었죠

다만 지축역부근 빌딩상권을 제외하면 단지주변 인근에는 큰 마트나 그런게 별로 없어서 삼송이나 은뉴로 꼭 나와야한다는점과 지축역부근 빌딩상권도 병원과 식당위주라 제한적인 인프라상권이라는 점이 있겠고 애초에 고양지축공공주택지구라 주변에 대단지LH임대아파트들이 많은 것이 좀 분위기를 다운시켜주는 느낌이었습니다

하지만 삼송원흥은 너무 들어가서 먼 느낌이고 은평뉴타운은 연식이 오래된 올드타운 느낌을 줘서 그 2개를 상쇄하는 것이 지축역아파트들이라 앞으로도 관심을 둘 법한 아파트단지들인거 같습니다

딱 지축역에 들어오는 것은 아니지만 삼송과 은평뉴타운 신분당선 서북부연장선과 연신내와 창릉 GTX-A노선이 착공해서 2025년쯤 완공되면 아쉬운 교통문제도 제법 해소될 수 있을 것으로도 보입니다 

지축역센트럴푸르지오 부동산임장기와 기초분석 포스팅이었습니다